五十子（本庄市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県本庄市五十子の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
五十子の地価は本庄市で高い？町名別の平均・順位で比較
五十子の地価は、本庄市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では本庄市内22町中6位です。本庄市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
五十子の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約35%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 56,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 56,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 56,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 56,900円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | -35% |
| 2020年 | 57,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 57,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 57,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 58,600円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 59,800円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 61,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
五十子の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,300万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 960万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,000万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 260万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 900万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 6,900万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,400万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 4,600万円 | 158,621円/㎡ | 524,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
五十子の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県本庄市五十子の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,900円/㎡（坪単価188,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の56,900円/㎡（坪単価188,100円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.63%となっています。
五十子の調査地点マップ
五十子の周辺環境・生活施設
五十子の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は本庄駅（1,400m）です。
- 本庄すみれ幼稚園幼稚園・約386m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
五十子の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県本庄市五十子２丁目１番５外 | 56,900円/㎡ | 188,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 本庄（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
五十子の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。五十子の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。