前原（本庄市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県本庄市前原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
53,800円/㎡
坪単価 約177,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
前原の地価は本庄市で高い？町名別の平均・順位で比較
本庄市内の町名別順位
7位/ 22町
前原の平均
53,800円/㎡
坪単価 約177,900円/坪
本庄市の調査地点平均
42,524円/㎡
前原はその約1.3倍
前原の地価は、本庄市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では本庄市内22町中7位です。本庄市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
前原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
前原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 380万円 | 23,030円/㎡ | 76,100円/坪 | 1959年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 750万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 590万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 300万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 550万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 750万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 9,200万円 | 70,769円/㎡ | 233,900円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 230万円 | 6,216円/㎡ | 20,500円/坪 | 1960年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 80㎡ | 100万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 7件
2021年 5件
2019年 5件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
前原の調査地点マップ
前原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県本庄市前原１丁目１９０９番８基準地 | 53,800円/㎡ | 177,900円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 本庄（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
前原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。前原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。