緑（本庄市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県本庄市緑の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
緑の地価は本庄市で高い？町名別の平均・順位で比較
緑の地価は、本庄市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では本庄市内22町中5位です。本庄市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
緑の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 71,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 68,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 66,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | — |
| 2019年 | 66,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 65,600円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 66,400円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 67,700円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 68,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
緑の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,300万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 3,200万円 | 60,377円/㎡ | 199,600円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,600万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,700万円 | 158,824円/㎡ | 525,000円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,400万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,200万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
緑の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県本庄市緑の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,000円/㎡（坪単価234,700円）で、 前年比+4.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の65,600円/㎡（坪単価216,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近19年間の年平均成長率は0.00%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
緑の調査地点マップ
緑の周辺環境・生活施設
緑の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は本庄駅（1,300m）です。
- 業務スーパースーパーマーケット・約150m
- 法務局南バス停・約307m
- けや木バス停・約347m
- 新田原バス停・約410m
- 南本町バス停・約433m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
緑の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県本庄市緑１丁目２８９１番 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | +4.4% | 住宅地 | 本庄（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
緑の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。