埼玉県本庄市早稲田の杜３丁目１番３外の基準地価
埼玉県本庄市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
85,000円/㎡
坪単価:
281,000円/坪
変動率:
+3.0%
早稲田の杜の地価は本庄市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価85,000円/㎡は、本庄市の平均（約40,422円/㎡）の約2.1倍です。本庄市内16地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
85000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
埼玉県本庄市早稲田の杜３丁目１番３外
アクセス
本庄早稲田駅から210m
前面道路
300m
面積
2417㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 85000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 本庄5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本庄早稲田 |
| 駅からの距離 | 210m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 30.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗等が建ち並ぶ区画整理済の路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県本庄市早稲田の杜３丁目１番３外の地価動向
埼玉県本庄市早稲田の杜３丁目１番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,000円/㎡（坪単価281,000円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の71,100円/㎡（坪単価235,000円）でした。 直近13年間（2013年〜2025年）の年平均成長率は+1.50%となっています。
年別価格データ
2025年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2024年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2013年
¥71,100 /㎡
坪単価: 235,000円/坪
埼玉県本庄市早稲田の杜３丁目１番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は本庄早稲田駅（210m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県本庄市早稲田の杜４丁目１６番４ | 697m | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | 4.9% | 本庄駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県本庄市栄３丁目５６５番１ | 1.2km | 49,300円/㎡ | 163,000円/坪 | 0.0% | 本庄駅(2,000m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県本庄市四季の里２丁目５７０番２１５ | 1.5km | 52,200円/㎡ | 172,600円/坪 | 0.0% | 本庄駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県本庄市銀座３丁目３１０８番２６ | 1.9km | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 0.0% | 本庄駅(1m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 埼玉県本庄市前原１丁目１９０９番８ | 2.0km | 53,800円/㎡ | 177,900円/坪 | -0.4% | 本庄駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県本庄市早稲田の杜３丁目１番３外の基準地価 よくある質問
埼玉県本庄市早稲田の杜３丁目１番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。