万年寺（本庄市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県本庄市万年寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,000円/㎡
坪単価 約119,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約132,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
万年寺の地価は本庄市で高い？町名別の平均・順位で比較
本庄市内の町名別順位
15位/ 22町
万年寺の平均
36,000円/㎡
坪単価 約119,000円/坪
本庄市の調査地点平均
42,524円/㎡
万年寺はその約0.8倍
万年寺の地価は、本庄市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では本庄市内22町中15位です。本庄市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
万年寺の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
万年寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,300万円 | 74,286円/㎡ | 245,600円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 1,700万円 | 61,818円/㎡ | 204,400円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 680万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 800万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 550万円 | 26,190円/㎡ | 86,600円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,000万円 | 108,108円/㎡ | 357,400円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,000万円 | 108,108円/㎡ | 357,400円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 130万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 280万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
万年寺の調査地点マップ
万年寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県本庄市万年寺２丁目２番３基準地 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 神保原（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
万年寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。万年寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。