沼和田（本庄市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県本庄市沼和田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
沼和田の地価は本庄市で高い？町名別の平均・順位で比較
沼和田の地価は、本庄市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では本庄市内22町中22位です。本庄市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
沼和田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約23.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 11,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 12,000円/㎡ | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | -23.3% |
| 2019年 | 12,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 12,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 12,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
沼和田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 170万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 780万円 | 37,143円/㎡ | 122,800円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 420万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 850㎡ | 680万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 250万円 | 2,273円/㎡ | 7,500円/坪 | 1985年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 740万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 95万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 210万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 360万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
沼和田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県本庄市沼和田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,600円/㎡（坪単価38,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の13,600円/㎡（坪単価45,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,600円/㎡（坪単価38,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.65%となっています。
沼和田の調査地点マップ
沼和田の周辺環境・生活施設
沼和田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は本庄駅（2,500m）です。
- 本庄警察署沼和田駐在所警察署・交番・約161m
- 沼和田バス停・約310m
- 本庄沼和田バス停・約315m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
沼和田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県本庄市沼和田字村北８２３番４外 | 11,600円/㎡ | 38,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 本庄（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
沼和田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。沼和田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。