小島南（本庄市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県本庄市小島南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,000円/㎡
坪単価 約119,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小島南の地価は本庄市で高い？町名別の平均・順位で比較
本庄市内の町名別順位
14位/ 22町
小島南の平均
36,000円/㎡
坪単価 約119,000円/坪
本庄市の調査地点平均
42,524円/㎡
小島南はその約0.8倍
小島南の地価は、本庄市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では本庄市内22町中14位です。本庄市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小島南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 1,200万円 | 26,087円/㎡ | 86,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 700万円 | 48,276円/㎡ | 159,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 350万円 | 24,138円/㎡ | 79,800円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,200万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 520万円 | 34,667円/㎡ | 114,600円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,300万円 | 43,333円/㎡ | 143,200円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 930万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 2,600万円 | 72,222円/㎡ | 238,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,700万円 | 82,927円/㎡ | 274,100円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 720万円 | 31,304円/㎡ | 103,500円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 6件
2019年 5件
2017年 5件
2015年 5件
2010年 6件
2009年 6件
2008年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小島南の調査地点マップ
小島南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県本庄市小島南３丁目２０６８番３基準地 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 本庄（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小島南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小島南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。