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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県久喜市 公示地価平均は 66,986円/㎡（坪 221,400円、前年比 +0.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
久喜市の地価公示価格の注目地点
久喜市の地価公示価格ランキング
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久喜市の商業地ランキング
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久喜市の年間地価公示価格推移
久喜市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
久喜市の地価動向
埼玉県久喜市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,986円/㎡（坪単価221,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の228,218円/㎡（坪単価754,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の45,900円/㎡（坪単価151,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.16%となっています。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥66,986 /㎡
坪単価 221,400円/坪
地点数: 36箇所
2025年（令和7年）
¥65,723 /㎡
坪単価 217,300円/坪
地点数: 36箇所
2024年（令和6年）
¥66,019 /㎡
坪単価 218,200円/坪
地点数: 36箇所
2023年（令和5年）
¥45,900 /㎡
坪単価 151,700円/坪
地点数: 4箇所
久喜市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 66,986円/㎡ | 221,400円/坪 | +0.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 60,471円/㎡ | 199,900円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 65,723円/㎡ | 217,300円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 60,312円/㎡ | 199,400円/坪 | +0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 66,019円/㎡ | 218,200円/坪 | +0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 52,900円/㎡ | 174,900円/坪 | -0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 45,900円/㎡ | 151,700円/坪 | -0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 53,050円/㎡ | 175,400円/坪 | -0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
久喜市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県久喜市久喜中央４丁目４８９番２ | 119,000円/㎡ | +0.8% | 商業地 |
| 埼玉県久喜市吉羽１丁目４２番６ | 106,000円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 埼玉県久喜市久喜東３丁目５９番４９外 | 105,000円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 埼玉県久喜市本町１丁目９８７番４ | 92,800円/㎡ | +0.1% | 住宅地 |
| 埼玉県久喜市本町６丁目６３５番１４９ | 84,600円/㎡ | +0.1% | 住宅地 |
| 埼玉県久喜市桜田４丁目１２番８ | 74,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県久喜市西大輪４丁目１９番２ | 68,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県久喜市青毛４丁目６番１１ | 64,600円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 埼玉県久喜市鷲宮中央２丁目１２６５番１ | 62,500円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 埼玉県久喜市菖蒲町昭和沼５番 | 55,900円/㎡ | +0.9% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
久喜市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
久喜市の中古マンションの実勢は約16.3万円/㎡（2025年・85件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2025年・98件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約13.7%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約48.6万円/㎡、築古で約11.6万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 66,986円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 65,723円/㎡ | 56,700円/㎡ | -13.7% |
| 2024年 | 66,019円/㎡ | 42,900円/㎡ | -35% |
| 2023年 | 45,900円/㎡ | 41,600円/㎡ | -9.4% |
| 2022年 | 46,000円/㎡ | 30,400円/㎡ | -33.9% |
| 2021年 | 65,083円/㎡ | 42,600円/㎡ | -34.5% |
| 2020年 | 66,275円/㎡ | 43,600円/㎡ | -34.2% |
| 2019年 | 66,264円/㎡ | 40,000円/㎡ | -39.6% |
| 2018年 | 66,153円/㎡ | 41,400円/㎡ | -37.4% |
| 2017年 | 66,008円/㎡ | 44,900円/㎡ | -32% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計268件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計344件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約25.9万円/坪）、15〜20坪は約69%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 南栗橋 | 446,000円/㎡ | 33,000,000円 | 5 |
| 久喜東 | 443,000円/㎡ | 31,000,000円 | 7 |
| 久喜中央 | 300,000円/㎡ | 27,000,000円 | 7 |
| 野久喜 | 243,000円/㎡ | 17,000,000円 | 7 |
| 西大輪 | 138,000円/㎡ | 13,500,000円 | 10 |
| 桜田 | 129,000円/㎡ | 11,000,000円 | 41 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
久喜市の地価公示価格マップ
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久喜市の公示地価に関するよくある質問
久喜市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
久喜市の調査地点36地点のうち、用途地域は住居系が87%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は182%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は100,750円/㎡と、徒歩10分超の地点（52,845円/㎡）の約1.9倍で、駅距離が地価に反映されています。
久喜市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県久喜市久喜中央２丁目４１４番７ | 190,000 | 628,100円/坪 | 47,500 | 0.5% | 久喜駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県久喜市久喜東１丁目８４４番３ | 124,000 | 409,900円/坪 | 62,000 | 0.8% | 久喜駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市久喜東３丁目１０４９番１外 | 124,000 | 409,900円/坪 | 62,000 | 0.8% | 久喜駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市久喜中央３丁目４１９番４ | 116,000 | 383,500円/坪 | 58,000 | 0.9% | 久喜駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市南１丁目４４１番５外 | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 0.9% | 久喜駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市野久喜字丸島６３７番１０ | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | 0.0% | 久喜駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市本町３丁目２５８番３ | 97,500 | 322,300円/坪 | 48,750 | 0.5% | 久喜駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市青葉３丁目２番３外 | 88,300 | 291,900円/坪 | 44,150 | 0.0% | 久喜駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市久喜東４丁目１３８５番５０ | 88,300 | 291,900円/坪 | 88,300 | 0.3% | 久喜駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県久喜市久喜北２丁目９３０番１１ | 85,100 | 281,300円/坪 | 106,375 | 0.0% | 久喜駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県久喜市吉羽３丁目２３番１０ | 84,100 | 278,000円/坪 | 84,100 | - | 久喜駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 埼玉県久喜市西大輪４丁目１番１ | 76,300 | 252,200円/坪 | 38,150 | -0.3% | 東鷲宮駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市青葉５丁目９番１４ | 70,300 | 232,400円/坪 | 70,300 | 0.0% | 久喜駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県久喜市西大輪１丁目１１番３ | 68,100 | 225,100円/坪 | 45,400 | 0.0% | 東鷲宮駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 埼玉県久喜市上町８５２番７ | 67,100 | 221,800円/坪 | 67,100 | 0.0% | 久喜駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県久喜市栗橋中央１丁目１１３１番１ | 59,300 | 196,000円/坪 | 29,650 | -0.3% | 栗橋駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田６００４番２外 | 56,600 | 187,100円/坪 | 28,300 | 0.9% | 久喜駅（約7.0km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 50/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字寺田６００７番２外 | 55,200 | 182,500円/坪 | 27,600 | -0.4% | 久喜駅（約6.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市鷲宮中央１丁目１１３２番２ | 54,800 | 181,200円/坪 | 27,400 | -0.2% | 鷲宮駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市葛梅２丁目１２番１０ | 53,500 | 176,900円/坪 | 35,667 | -0.4% | 鷲宮駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 埼玉県久喜市伊坂北１丁目９番９外 | 52,400 | 173,200円/坪 | 34,933 | 0.0% | 栗橋駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 埼玉県久喜市鷲宮５丁目７番１１ | 50,300 | 166,300円/坪 | 25,150 | 0.0% | 鷲宮駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市菖蒲町三箇字矢島６２０５番１１ | 47,600 | 157,400円/坪 | 23,800 | -0.2% | 久喜駅（約6.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市南栗橋２丁目１０番６外 | 46,800 | 154,700円/坪 | 23,400 | 0.0% | 南栗橋駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市鷲宮６丁目２３４０番８ | 46,100 | 152,400円/坪 | 23,050 | -0.2% | 東鷲宮駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市栗橋東３丁目２９０４番１１ | 45,500 | 150,400円/坪 | 22,750 | -0.4% | 栗橋駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市栗橋北１丁目２７４４番９４外 | 44,100 | 145,800円/坪 | 22,050 | -0.5% | 栗橋駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 埼玉県久喜市南栗橋１０丁目７番８ | 39,600 | 130,900円/坪 | 26,400 | -0.3% | 南栗橋駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 埼玉県久喜市菖蒲町三箇字上中島３２１番２外 | 38,400 | 126,900円/坪 | 19,200 | -0.5% | 久喜駅（約8.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字西堀１０７４番９ | 35,800 | 118,300円/坪 | 17,900 | -0.6% | 桶川駅（約9.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市菖蒲町三箇字辻８６０番１１ | 33,300 | 110,100円/坪 | 16,650 | -0.6% | 久喜駅（約7.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市鷲宮字上手５２１番４外 | 24,800 | 82,000円/坪 | 24,800 | -0.4% | 東鷲宮駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県久喜市北青柳字本村４４３番４外 | 24,400 | 80,700円/坪 | 12,200 | -0.4% | 久喜駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市菖蒲町小林字北東３４２６番３ | 14,600 | 48,300円/坪 | 7,300 | -0.7% | 桶川駅（約8.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市佐間字陣屋々敷添５３７番 | 14,300 | 47,300円/坪 | 7,150 | -0.7% | 栗橋駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県久喜市栗橋東４丁目１２４４番９ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
久喜市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
久喜市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
久喜市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。