菖蒲町小林（久喜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県久喜市菖蒲町小林の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
菖蒲町小林の地価は久喜市で高い？町名別の平均・順位で比較
菖蒲町小林の地価は、久喜市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では久喜市内26町中24位です。久喜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
菖蒲町小林の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約95.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 14,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 14,800円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +95.9% |
| 2021年 | 15,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 15,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 15,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 15,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 15,800円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 15,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
菖蒲町小林の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 2,500万円 | 59,524円/㎡ | 196,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 40㎡ | 120万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 75㎡ | 250万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 35㎡ | 100万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 710万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 35㎡ | 100万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 3,400万円 | 28,333円/㎡ | 93,700円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 470万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 160万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 60㎡ | 81万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
菖蒲町小林の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県久喜市菖蒲町小林の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,600円/㎡（坪単価48,300円）で、 前年比-0.7%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の16,200円/㎡（坪単価53,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,600円/㎡（坪単価48,300円）でした。 11年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.77%となっています。 緩やかな下落トレンドが11年見られ、直近12年間の年平均成長率は-0.77%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
菖蒲町小林の調査地点マップ
菖蒲町小林の周辺環境・生活施設
菖蒲町小林の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は桶川駅（8,200m）です。
- 久喜警察署小林駐在所警察署・交番・約373m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
菖蒲町小林の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県久喜市菖蒲町小林字北東３４２６番３ | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 桶川（8,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
菖蒲町小林の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。菖蒲町小林の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。