菖蒲町下栢間（久喜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県久喜市菖蒲町下栢間の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,500円/㎡
坪単価 約51,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
菖蒲町下栢間の地価は久喜市で高い？町名別の平均・順位で比較
久喜市内の町名別順位
23位/ 26町
菖蒲町下栢間の平均
15,500円/㎡
坪単価 約51,200円/坪
久喜市の調査地点平均
64,856円/㎡
菖蒲町下栢間はその約0.2倍
菖蒲町下栢間の地価は、久喜市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では久喜市内26町中23位です。久喜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
菖蒲町下栢間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 450万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 380万円 | 33,043円/㎡ | 109,200円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 350万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 700万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 990万円 | 28,286円/㎡ | 93,500円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 370万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,600万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 640㎡ | 1,600万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 520万円 | 6,047円/㎡ | 20,000円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
菖蒲町下栢間の調査地点マップ
菖蒲町下栢間の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県久喜市菖蒲町下栢間字在家２３４９番２基準地 | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 桶川（6,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
菖蒲町下栢間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。菖蒲町下栢間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。