上町(久喜市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の埼玉県久喜市上町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
67,100円/㎡
坪単価 約221,800円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

上町の地価は久喜市で高い?町名別の平均・順位で比較

久喜市内の町名別順位
11/ 26
上町の平均
67,100円/㎡
坪単価 約221,800円/坪
久喜市の調査地点平均
64,856円/㎡
上町はその約1.0

上町の地価は、久喜市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では久喜市26町中11位です。久喜市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

上町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202667,100円/㎡
202567,100円/㎡
202467,100円/㎡
202167,100円/㎡
202067,500円/㎡
201967,500円/㎡
201867,500円/㎡
201767,500円/㎡
201667,500円/㎡
201567,500円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

上町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)145㎡2,700万円186,207円/㎡615,600円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)120㎡3,000万円250,000円/㎡826,400円/坪2024年
2025Q3宅地(土地と建物)150㎡2,600万円173,333円/㎡573,000円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)145㎡2,700万円186,207円/㎡615,600円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)125㎡640万円51,200円/㎡169,300円/坪1981年
2025Q2宅地(土地と建物)120㎡640万円53,333円/㎡176,300円/坪1981年
2025Q2宅地(土地と建物)180㎡3,000万円166,667円/㎡551,000円/坪2025年
2025Q2宅地(土地)145㎡1,500万円100,000円/㎡330,600円/坪
2025Q1宅地(土地)120㎡1,300万円100,000円/㎡330,600円/坪
2025Q1宅地(土地)125㎡1,600万円130,000円/㎡429,800円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
20245
20215
20207

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

上町の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県久喜市上町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は67,100円/㎡(坪単価221,800円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全30年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の157,000円/㎡(坪単価519,000円)、 最低価格は2026年(令和8年)の67,100円/㎡(坪単価221,800円)でした。 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は-0.05%となっています。

上町の調査地点マップ

上町の周辺環境・生活施設

上町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停6件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は久喜駅(2,100m)です。

バス停6件幼稚園1件
  • 久喜上町バス停・約174m
  • 新久喜総合病院前バス停・約276m
  • 上早見バス停・約282m
  • 新久喜総合病院バス停・約326m
  • 久喜消防署入口バス停・約365m
  • 橋戸バス停・約393m
  • はるみ保育園幼稚園・約458m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県久喜市上町852番767,100円/㎡221,800円/坪+0.0%住宅地久喜(2,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

上町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。