緑ケ丘（ふじみ野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県ふじみ野市緑ケ丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
162,000円/㎡
坪単価 約535,500円/坪
前年比（町内平均）
+3.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
緑ケ丘の地価はふじみ野市で高い？町名別の平均・順位で比較
ふじみ野市内の町名別順位
13位/ 14町
緑ケ丘の平均
162,000円/㎡
坪単価 約535,500円/坪
ふじみ野市の調査地点平均
229,762円/㎡
緑ケ丘はその約0.7倍
緑ケ丘の地価は、ふじみ野市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格ではふじみ野市内14町中13位です。ふじみ野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
緑ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 2,300万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,300万円 | 212,903円/㎡ | 703,800円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 380万円 | 84,444円/㎡ | 279,200円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 1,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,500万円 | 208,333円/㎡ | 688,700円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,500万円 | 208,333円/㎡ | 688,700円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,900万円 | 214,815円/㎡ | 710,100円/坪 | 2018年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 330万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 750万円 | 136,364円/㎡ | 450,800円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,200万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 2014年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 8件
2020年 7件
2010年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
緑ケ丘の調査地点マップ
緑ケ丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県ふじみ野市緑ケ丘２丁目１９０６番１０４基準地 | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 上福岡（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
緑ケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。