大字北永井（三芳町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県三芳町大字北永井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
147,000円/㎡
坪単価 約486,000円/坪
前年比（町内平均）
+3.5%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約157,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字北永井の地価は三芳町で高い？町名別の平均・順位で比較
三芳町内の町名別順位
2位/ 3町
大字北永井の平均
147,000円/㎡
坪単価 約486,000円/坪
三芳町の調査地点平均
161,956円/㎡
大字北永井はその約0.9倍
大字北永井の地価は、三芳町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では三芳町内3町中2位です。三芳町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字北永井の実勢価格（実際の取引価格）
大字北永井の中古マンションの実勢は約8.07万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | — |
| 2023年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約80,736円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字北永井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 3,000万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 230万円 | 38,333円/㎡ | 126,700円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 650万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 300万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 600万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 2,800万円 | 311,111円/㎡ | 1,028,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,600万円 | 188,235円/㎡ | 622,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,300万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 17件
2024年 18件
2023年 13件
2022年 12件
2021年 5件
2020年 15件
2018年 15件
2017年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字北永井の調査地点マップ
大字北永井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県入間郡三芳町大字北永井字中ノ久保８５２番１９６基準地 | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | +3.5% | 住宅地 | 鶴瀬（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字北永井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字北永井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。