本田町(春日部市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の埼玉県春日部市本田町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
本田町の地価は春日部市で高い?町名別の平均・順位で比較
本田町の地価は、春日部市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では春日部市内31町中16位です。春日部市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
本田町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 87,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 87,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 87,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 86,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 87,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 86,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 86,800円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 86,800円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 86,800円/㎡ | — | — | — |
| 2008年 | 101,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
本田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,300万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,100万円 | 213,793円/㎡ | 706,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,000万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 2,500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 550万円 | 42,308円/㎡ | 139,900円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 540㎡ | 2,500万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 600万円 | 31,579円/㎡ | 104,400円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
本田町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県春日部市本田町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は87,900円/㎡(坪単価290,600円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全18年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の188,000円/㎡(坪単価621,500円)、 最低価格は2017年(平成29年)の86,800円/㎡(坪単価286,900円)でした。 直近19年間(2008年〜2026年)の年平均成長率は-0.77%となっています。
本田町の調査地点マップ
本田町の周辺環境・生活施設
本田町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件、スーパーマーケット2件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は一ノ割駅(1,500m)です。
- 文化住宅入口バス停・約111m
- 春日部藤塚郵便局郵便局・約151m
- カスミ 春日部藤塚店スーパーマーケット・約199m
- ビッグ・エー藤塚店スーパーマーケット・約209m
- 藤塚中央バス停・約390m
- 集会所前バス停・約404m
- 藤塚幼稚園幼稚園・約407m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
本田町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県春日部市本田町1丁目98番3 | 87,900円/㎡ | 290,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 一ノ割(1,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
本田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。