粕壁（春日部市）の公示地価・実勢価格・土地相場

粕壁の地価は春日部市で高い？町名別の平均・順位で比較

粕壁の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

粕壁の土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2025年・12件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約56.6%安い水準です。中古マンションの実勢は約36万円/㎡（2025年・8件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約36万円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

粕壁の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

粕壁で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約35.7万円/坪をベースに、春日部市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

粕壁の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県春日部市粕壁の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は250,000円/㎡（坪単価826,400円）で、 前年比+0.4%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の247,000円/㎡（坪単価816,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.04%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.04%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

粕壁の地価マップ（調査地点）

粕壁の周辺環境・生活施設

粕壁の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット2件、郵便局2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は春日部駅（120m）です。

• 春日部駅東口バス停・約35m
• 富士ガーデンスーパーマーケット・約88m
• 春日部保育園幼稚園・約144m
• 春日部警察署春日部駅西口交番警察署・交番・約156m
• 春日部駅西口バス停・約180m
• 春日部仲町郵便局郵便局・約201m
• 駅入口バス停・約221m
• 粕壁東一丁目バス停・約224m
• 商工振興センターバス停・約322m
• ヤマト運輸郵便局・約377m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

粕壁の調査地点（2026年・全1地点）

粕壁の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は春日部市全体の平均（194%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。