梅田（春日部市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県春日部市梅田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
81,700円/㎡
坪単価 約270,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
梅田の地価は春日部市で高い？町名別の平均・順位で比較
春日部市内の町名別順位
18位/ 31町
梅田の平均
81,700円/㎡
坪単価 約270,100円/坪
春日部市の調査地点平均
96,363円/㎡
梅田はその約0.8倍
梅田の地価は、春日部市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では春日部市内31町中18位です。春日部市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
梅田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,100万円 | 323,077円/㎡ | 1,068,000円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,800万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,600万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,600万円 | 118,519円/㎡ | 391,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 990㎡ | 500万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,900万円 | 180,952円/㎡ | 598,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 700万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 1,400万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2023年 8件
2022年 9件
2020年 6件
2019年 6件
2016年 5件
2008年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
梅田の調査地点マップ
梅田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県春日部市梅田２丁目５９９番５基準地 | 81,700円/㎡ | 270,100円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 北春日部（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
梅田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。梅田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。