吉町（草加市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県草加市吉町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
吉町の地価は草加市で高い？町名別の平均・順位で比較
吉町の地価は、草加市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では草加市内33町中9位です。草加市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
吉町の中古マンションの実勢は約30万円/㎡（2025年・15件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約83万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約38.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 190,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 181,000円/㎡ | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | +38.1% |
| 2024年 | 174,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 161,000円/㎡ | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | +30.4% |
| 2020年 | 161,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 157,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 153,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 149,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 148,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 148,000円/㎡ | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | +14.9% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約300,000円/㎡（2025年・15件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
吉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 4,000万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,100万円 | 442,857円/㎡ | 1,464,000円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 6,700万円 | 893,333円/㎡ | 2,953,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 5,500万円 | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,500万円 | 294,118円/㎡ | 972,300円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,600万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,200万円 | 426,667円/㎡ | 1,410,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,700万円 | 283,333円/㎡ | 936,600円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県草加市吉町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は190,000円/㎡（坪単価628,100円）で、 前年比+5.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の281,000円/㎡（坪単価928,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+2.30%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近12年間の年平均成長率も2.30%と堅調です。投資対象として注目されます。
吉町の調査地点マップ
吉町の周辺環境・生活施設
吉町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は草加駅（1,000m）です。
- 山王通りバス停・約242m
- たかさご保育園幼稚園・約253m
- 吉町南バス停・約345m
- 中草加郵便局郵便局・約401m
- 吉町集会所バス停・約439m
- 吉町浄水場バス停・約488m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
吉町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県草加市吉町３丁目９５番１３ | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | +5.0% | 住宅地 | 草加（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。