花栗(草加市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の埼玉県草加市花栗の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
130,000円/㎡
坪単価 約429,800円/坪
前年比(町内平均)
+4.0%
実勢 土地 坪単価(2022年)
約396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
花栗の地価は草加市で高い?町名別の平均・順位で比較
草加市内の町名別順位
25位/ 33町
花栗の平均
130,000円/㎡
坪単価 約429,800円/坪
草加市の調査地点平均
175,746円/㎡
花栗はその約0.7倍
花栗の地価は、草加市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では草加市内33町中25位です。草加市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
花栗の実勢価格(実際の取引価格)
花栗の中古マンションの実勢は約29.23万円/㎡(2025年・15件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約40万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約292,308円/㎡(2025年・15件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
花栗の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 5,000万円 | 303,030円/㎡ | 1,001,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,800万円 | 329,412円/㎡ | 1,089,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,200万円 | 231,579円/㎡ | 765,600円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 6,000万円 | 413,793円/㎡ | 1,367,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,900万円 | 292,308円/㎡ | 966,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,000万円 | 352,941円/㎡ | 1,166,700円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,700万円 | 385,714円/㎡ | 1,275,100円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 4,300万円 | 573,333円/㎡ | 1,895,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 23件
2024年 25件
2023年 17件
2022年 23件
2021年 20件
2020年 16件
2018年 9件
2017年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
花栗の調査地点マップ
花栗の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県草加市花栗3丁目808番12基準地 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | +4.0% | 住宅地 | 獨協大学前(1,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
花栗の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。花栗の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。