花栗(草加市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県草加市花栗基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
130,000円/㎡
坪単価 約429,800円/坪
前年比(町内平均)
+4.0%
実勢 土地 坪単価(2022年)
396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

花栗の地価は草加市で高い?町名別の平均・順位で比較

草加市内の町名別順位
25/ 33
花栗の平均
130,000円/㎡
坪単価 約429,800円/坪
草加市の調査地点平均
175,746円/㎡
花栗はその約0.7

花栗の地価は、草加市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では草加市33町中25位です。草加市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

花栗の実勢価格(実際の取引価格)

花栗の中古マンションの実勢は約29.23万円/㎡(2025年・15件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約40万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2022120,000円/㎡396,700円/坪
2017160,000円/㎡528,900円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約292,308円/㎡2025・15件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

花栗の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)165㎡5,000万円303,030円/㎡1,001,800円/坪2025年
2025Q4中古マンション等85㎡2,800万円329,412円/㎡1,089,000円/坪2000年
2025Q4中古マンション等95㎡2,200万円231,579円/㎡765,600円/坪1989年
2025Q4宅地(土地と建物)145㎡6,000万円413,793円/㎡1,367,900円/坪2025年
2025Q4中古マンション等65㎡1,900万円292,308円/㎡966,300円/坪1995年
2025Q4中古マンション等85㎡3,000万円352,941円/㎡1,166,700円/坪2000年
2025Q4中古マンション等75㎡1,500万円200,000円/㎡661,200円/坪1987年
2025Q4中古マンション等70㎡2,700万円385,714円/㎡1,275,100円/坪1994年
2025Q3宅地(土地と建物)75㎡4,300万円573,333円/㎡1,895,300円/坪2025年
2025Q3中古マンション等70㎡2,400万円342,857円/㎡1,133,400円/坪1987年

取引件数の推移(流動性の目安)

202523
202425
202317
202223
202120
202016
20189
201715

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

花栗の調査地点マップ

花栗の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県草加市花栗3丁目808番12基準地130,000円/㎡429,800円/坪+4.0%住宅地獨協大学前(1,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

花栗の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。花栗の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。