松原(草加市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県草加市松原基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
207,000円/㎡
坪単価 約684,300円/坪
前年比(町内平均)
+6.7%
実勢 土地 坪単価(2016年)
528,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

松原の地価は草加市で高い?町名別の平均・順位で比較

草加市内の町名別順位
5/ 33
松原の平均
207,000円/㎡
坪単価 約684,300円/坪
草加市の調査地点平均
175,746円/㎡
松原はその約1.2

松原の地価は、草加市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では草加市33町中5位です。草加市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

松原の実勢価格(実際の取引価格)

松原の中古マンションの実勢は約57.14万円/㎡(2025年・39件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約53万円(2016年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2016160,000円/㎡528,900円/坪
2010170,000円/㎡562,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約571,429円/㎡2025・39件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

松原の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡4,300万円573,333円/㎡1,895,300円/坪2016年
2025Q4中古マンション等75㎡5,000万円666,667円/㎡2,203,900円/坪2020年
2025Q4中古マンション等75㎡4,900万円653,333円/㎡2,159,800円/坪2020年
2025Q4中古マンション等75㎡4,000万円533,333円/㎡1,763,100円/坪2016年
2025Q4中古マンション等80㎡5,000万円625,000円/㎡2,066,100円/坪2013年
2025Q4中古マンション等70㎡4,500万円642,857円/㎡2,125,100円/坪2015年
2025Q4中古マンション等70㎡5,100万円728,571円/㎡2,408,500円/坪2015年
2025Q4中古マンション等70㎡4,000万円571,429円/㎡1,889,000円/坪2019年
2025Q4中古マンション等85㎡5,300万円623,529円/㎡2,061,300円/坪2020年
2025Q4中古マンション等75㎡4,800万円640,000円/㎡2,115,700円/坪2016年

取引件数の推移(流動性の目安)

202546
202436
202335
202237
202124
20207
20196
20175

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

松原の調査地点マップ

松原の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県草加市松原5丁目1560番4外基準地207,000円/㎡684,300円/坪+6.7%住宅地獨協大学前(850m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

松原の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。