田谷（深谷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県深谷市田谷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約190,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
田谷の地価は深谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
深谷市内の町名別順位
10位/ 24町
田谷の平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
深谷市の調査地点平均
42,894円/㎡
田谷はその約1.2倍
田谷の地価は、深谷市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では深谷市内24町中10位です。深谷市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田谷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2008年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
田谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 1,200万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 730㎡ | 2,400万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 75㎡ | 600万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 780万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 950万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 100万円 | 6,061円/㎡ | 20,000円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,400万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 2012年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,400万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 800万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,700万円 | 168,750円/㎡ | 557,900円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田谷の調査地点マップ
田谷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県深谷市田谷字下土腐２２５番４基準地 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 深谷（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。