大字堀兼（狭山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県狭山市大字堀兼の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字堀兼の地価は狭山市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字堀兼の地価は、狭山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では狭山市内20町中20位です。狭山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字堀兼の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約635.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,610円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 4,650円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 4,690円/㎡ | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | +635.6% |
| 2022年 | 4,760円/㎡ | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | +126.9% |
| 2021年 | 4,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 4,840円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | +209.9% |
| 2019年 | 4,880円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | +330.3% |
| 2018年 | 4,940円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 5,020円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 5,350円/㎡ | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | +206.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字堀兼の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 580万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 360万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 48万円 | 2,462円/㎡ | 8,100円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,800万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 700㎡ | 4,400万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 2,100万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 200万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 250万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 1,200万円 | 16,901円/㎡ | 55,900円/坪 | 1970年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字堀兼の公示地価 推移（町内標準地平均）
2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県狭山市大字堀兼の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,610円/㎡（坪単価15,200円）で、 前年比-0.9%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の5,600円/㎡（坪単価18,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の4,610円/㎡（坪単価15,200円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は-1.14%となっています。 緩やかな下落トレンドが10年見られ、直近14年間の年平均成長率は-1.14%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字堀兼の調査地点マップ
大字堀兼の周辺環境・生活施設
大字堀兼の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は新狭山駅（2,600m）です。
- 堀兼バス停・約228m
- 堀上バス停・約304m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字堀兼の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県狭山市大字堀兼字尾花台１４６３番 | 4,610円/㎡ | 15,200円/坪 | -0.9% | 市街化調整区域内の現況林地 | 新狭山（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字堀兼の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字堀兼の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。