大字水野（狭山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県狭山市大字水野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字水野の地価は狭山市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字水野の地価は、狭山市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では狭山市内20町中9位です。狭山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字水野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約10.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 108,000円/㎡ | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | -10.2% |
| 2024年 | 108,000円/㎡ | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | +11.1% |
| 2023年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2022年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2021年 | 109,000円/㎡ | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | -32.6% |
| 2020年 | 111,000円/㎡ | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | -22.5% |
| 2019年 | 112,000円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | -65.2% |
| 2018年 | 113,000円/㎡ | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | -31.9% |
| 2017年 | 114,000円/㎡ | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | -22.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字水野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,200万円 | 68,571円/㎡ | 226,700円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,800万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,500万円 | 291,667円/㎡ | 964,200円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 810万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,900万円 | 339,130円/㎡ | 1,121,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,100万円 | 190,909円/㎡ | 631,100円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,100万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,800万円 | 254,545円/㎡ | 841,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,500万円 | 291,667円/㎡ | 964,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,600万円 | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字水野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県狭山市大字水野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.57%となっています。
大字水野の調査地点マップ
大字水野の周辺環境・生活施設
大字水野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は入曽駅（1,300m）です。
- 狭山市立水野保育所幼稚園・約340m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字水野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県狭山市大字水野字月見野５４５番３３外 | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 入曽（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字水野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字水野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。