宮戸（朝霞市）の公示地価・実勢価格

宮戸の地価は朝霞市で高い？町名別の平均・順位で比較

宮戸の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

宮戸の中古マンションの実勢は約35.81万円/㎡（2024年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2023年・8件）で、公示地価に対して実勢は約16.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約358,095円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

宮戸の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

宮戸の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県朝霞市宮戸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は225,500円/㎡（坪単価745,500円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.01%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.01%と堅調です。投資対象として注目されます。

宮戸の調査地点マップ

宮戸の周辺環境・生活施設

宮戸の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は志木駅（1,300m）です。

• 宮戸二丁目バス停・約61m
• アコレスーパーマーケット・約83m
• 朝霞たちばな幼稚園幼稚園・約91m
• 社会福祉法人大山保育園幼稚園・約232m
• 大原バス停・約280m
• 朝志ヶ丘バス停・約295m
• 宮戸三丁目バス停・約347m
• 慶応高校バス停・約469m
• 宝蔵寺バス停・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

宮戸の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。