西原（朝霞市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県朝霞市西原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
619,000円/㎡
坪単価 約2,046,300円/坪
前年比（町内平均）
+3.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西原の地価は朝霞市で高い？町名別の平均・順位で比較
朝霞市内の町名別順位
1位/ 16町
西原の平均
619,000円/㎡
坪単価 約2,046,300円/坪
朝霞市の調査地点平均
308,857円/㎡
西原はその約2.0倍
西原の地価は、朝霞市の調査地点平均の約2.0倍で、町名別の平均価格では朝霞市内16町中1位です。朝霞市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西原の実勢価格（実際の取引価格）
西原の中古マンションの実勢は約76.18万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約761,818円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,100万円 | 516,667円/㎡ | 1,708,000円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,100万円 | 516,667円/㎡ | 1,708,000円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 5,700万円 | 814,286円/㎡ | 2,691,900円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 5,400万円 | 981,818円/㎡ | 3,245,700円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 55㎡ | 4,200万円 | 763,636円/㎡ | 2,524,400円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 5,700万円 | 760,000円/㎡ | 2,512,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,400万円 | 628,571円/㎡ | 2,077,900円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,800万円 | 584,615円/㎡ | 1,932,600円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 3,700万円 | 672,727円/㎡ | 2,223,900円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 9件
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西原の調査地点マップ
西原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県朝霞市西原１丁目４番１５基準地 | 619,000円/㎡ | 2,046,300円/坪 | +3.7% | 商業地 | 北朝霞（1m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。