三原（朝霞市）の公示地価・実勢価格

三原の地価は朝霞市で高い？町名別の平均・順位で比較

三原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

三原の中古マンションの実勢は約45.92万円/㎡（2025年・42件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約109万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約49%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約459,244円/㎡（2025年・42件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三原の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県朝霞市三原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は266,000円/㎡（坪単価879,300円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の371,000円/㎡（坪単価1,226,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.98%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.98%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

三原の調査地点マップ

三原の周辺環境・生活施設

三原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は朝霞台駅（750m）です。

• 霞ヶ丘住宅バス停・約178m
• 弁財原バス停・約210m
• 東一丁目バス停・約226m
• 境久保バス停・約244m
• 下の原バス停・約248m
• 朝霞三原郵便局郵便局・約299m
• TAIRAYAスーパーマーケット・約302m
• 西弁財バス停・約314m
• 泉水上バス停・約345m
• 西弁財一丁目バス停・約399m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三原の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。