元宿（東松山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

元宿の地価は東松山市で高い？町名別の平均・順位で比較

元宿の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

元宿の土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2014年・5件）です。同じ2014年の公示地価平均に対して約23.3%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

元宿の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

元宿で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2014年） 約27.1万円/坪をベースに、東松山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

元宿の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県東松山市元宿の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,850円/㎡（坪単価310,200円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の381,000円/㎡（坪単価1,259,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-1.10%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近12年間の年平均成長率は-1.10%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

元宿の地価マップ（調査地点）

元宿の周辺環境・生活施設

元宿の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、警察署・交番1件、市役所・区役所1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は高坂駅（160m）です。

• 大東文化大学スクールバス乗降場バス停・約11m
• ゴルフ場バス乗降場バス停・約77m
• 東京電機大学スクールバス乗降場バス停・約90m
• 高坂駅バス停・約103m
• 高坂駅西口バス停・約118m
• 東松山警察署高坂駅前交番警察署・交番・約192m
• 高坂駅東口バス停・約219m
• 西本宿バス停・約320m
• 荒川上流河川事務所 越辺川出張所市役所・区役所・約361m
• 高坂郵便局郵便局・約484m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

元宿の調査地点（2026年・全2地点）

元宿の調査地点は近隣商業地域（容積率150〜200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は175%で、東松山市全体の平均（184%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。