若松町(東松山市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の埼玉県東松山市若松町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
68,400円/㎡
坪単価 約226,100円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2012年)
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
若松町の地価は東松山市で高い?町名別の平均・順位で比較
東松山市内の町名別順位
5位/ 19町
若松町の平均
68,400円/㎡
坪単価 約226,100円/坪
東松山市の調査地点平均
64,528円/㎡
若松町はその約1.1倍
若松町の地価は、東松山市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では東松山市内19町中5位です。東松山市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
若松町の実勢価格(実際の取引価格)
若松町の中古マンションの実勢は約10.46万円/㎡(2024年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2012年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約104,615円/㎡(2024年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
若松町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 700万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 700万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 4,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 2,000万円 | 42,553円/㎡ | 140,700円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 880万円 | 83,810円/㎡ | 277,100円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 370万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,300万円 | 96,296円/㎡ | 318,300円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,400万円 | 103,704円/㎡ | 342,800円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 5件
2024年 11件
2023年 5件
2014年 5件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
若松町の調査地点マップ
若松町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県東松山市若松町1丁目1060番1基準地 | 68,400円/㎡ | 226,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東松山(1,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
若松町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若松町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。