幸町（東松山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県東松山市幸町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
70,300円/㎡
坪単価 約232,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
幸町の地価は東松山市で高い？町名別の平均・順位で比較
東松山市内の町名別順位
4位/ 19町
幸町の平均
70,300円/㎡
坪単価 約232,400円/坪
東松山市の調査地点平均
64,528円/㎡
幸町はその約1.1倍
幸町の地価は、東松山市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では東松山市内19町中4位です。東松山市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
幸町の実勢価格（実際の取引価格）
幸町の中古マンションの実勢は約14.29万円/㎡（2008年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約142,857円/㎡（2008年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
幸町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 980万円 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 10,000万円 | 119,048円/㎡ | 393,500円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 6,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,800万円 | 169,697円/㎡ | 561,000円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,200万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,700万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
幸町の調査地点マップ
幸町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県東松山市幸町１９１４番５基準地 | 70,300円/㎡ | 232,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東松山（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
幸町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。幸町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。