白山台(東松山市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の埼玉県東松山市白山台の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
白山台の地価は東松山市で高い?町名別の平均・順位で比較
白山台の地価は、東松山市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では東松山市内19町中10位です。東松山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
白山台の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 57,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 57,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 57,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 57,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 57,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 58,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 58,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 59,100円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 59,400円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 60,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
白山台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,000万円 | 46,512円/㎡ | 153,800円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,300万円 | 55,319円/㎡ | 182,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,300万円 | 56,522円/㎡ | 186,800円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 7,500万円 | 78,125円/㎡ | 258,300円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 7,500万円 | 78,125円/㎡ | 258,300円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,000万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2009年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,000万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2009年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1987年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,700万円 | 158,824円/㎡ | 525,000円/坪 | 2009年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
白山台の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県東松山市白山台の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は57,000円/㎡(坪単価188,400円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全30年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の151,000円/㎡(坪単価499,200円)、 最低価格は2026年(令和8年)の57,000円/㎡(坪単価188,400円)でした。 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は-0.47%となっています。
白山台の調査地点マップ
白山台の周辺環境・生活施設
白山台の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停5件、警察署・交番1件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は高坂駅(2,000m)です。
- 高坂ニュータウン入口バス停・約216m
- 東松山警察署高坂西派遣所警察署・交番・約252m
- 東松山白山台郵便局郵便局・約310m
- 白山台郵便局バス停・約315m
- 桜山小学校バス停・約348m
- 虹の橋バス停・約399m
- 並木通り中央バス停・約480m
- マミーマートスーパーマーケット・約490m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
白山台の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県東松山市白山台5番5 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 高坂(2,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
白山台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白山台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。