白山台(東松山市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の埼玉県東松山市白山台地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
57,000円/㎡
坪単価 約188,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

白山台の地価は東松山市で高い?町名別の平均・順位で比較

東松山市内の町名別順位
10/ 19
白山台の平均
57,000円/㎡
坪単価 約188,400円/坪
東松山市の調査地点平均
64,528円/㎡
白山台はその約0.9

白山台の地価は、東松山市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では東松山市19町中10位です。東松山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

白山台の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202657,000円/㎡
202557,000円/㎡
202457,000円/㎡
202157,200円/㎡
202057,800円/㎡
201958,300円/㎡
201858,800円/㎡
201759,100円/㎡
201659,400円/㎡
201560,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

白山台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)215㎡1,000万円46,512円/㎡153,800円/坪1986年
2025Q3宅地(土地と建物)210㎡1,400万円66,667円/㎡220,400円/坪1986年
2025Q2宅地(土地と建物)235㎡1,300万円55,319円/㎡182,900円/坪1992年
2025Q2宅地(土地と建物)230㎡1,300万円56,522円/㎡186,800円/坪1992年
2024Q1宅地(土地と建物)960㎡7,500万円78,125円/㎡258,300円/坪2007年
2023Q4宅地(土地と建物)960㎡7,500万円78,125円/㎡258,300円/坪2007年
2022Q3宅地(土地と建物)175㎡3,000万円171,429円/㎡566,700円/坪2009年
2022Q2宅地(土地と建物)175㎡3,000万円171,429円/㎡566,700円/坪2009年
2022Q1宅地(土地と建物)220㎡2,000万円90,909円/㎡300,500円/坪1987年
2021Q4宅地(土地と建物)170㎡2,700万円158,824円/㎡525,000円/坪2009年

取引件数の推移(流動性の目安)

20215

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

白山台の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県東松山市白山台の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は57,000円/㎡(坪単価188,400円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全30年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の151,000円/㎡(坪単価499,200円)、 最低価格は2026年(令和8年)の57,000円/㎡(坪単価188,400円)でした。 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は-0.47%となっています。

白山台の調査地点マップ

白山台の周辺環境・生活施設

白山台の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停5件、警察署・交番1件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は高坂駅(2,000m)です。

バス停5件警察署・交番1件郵便局1件スーパーマーケット1件
  • 高坂ニュータウン入口バス停・約216m
  • 東松山警察署高坂西派遣所警察署・交番・約252m
  • 東松山白山台郵便局郵便局・約310m
  • 白山台郵便局バス停・約315m
  • 桜山小学校バス停・約348m
  • 虹の橋バス停・約399m
  • 並木通り中央バス停・約480m
  • マミーマートスーパーマーケット・約490m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

白山台の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県東松山市白山台5番557,000円/㎡188,400円/坪+0.0%住宅地高坂(2,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

白山台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白山台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。