大字上唐子（東松山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県東松山市大字上唐子の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,500円/㎡
坪単価 約81,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約49,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字上唐子の地価は東松山市で高い？町名別の平均・順位で比較
東松山市内の町名別順位
17位/ 19町
大字上唐子の平均
24,500円/㎡
坪単価 約81,000円/坪
東松山市の調査地点平均
64,528円/㎡
大字上唐子はその約0.4倍
大字上唐子の地価は、東松山市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では東松山市内19町中17位です。東松山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字上唐子の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 15,100円/㎡ | 49,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字上唐子の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 550万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 3,400万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,600万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 870万円 | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 9万円 | 72円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,100万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 400万円 | 11,765円/㎡ | 38,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 3,200万円 | 34,409円/㎡ | 113,700円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 100万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 11件
2013年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字上唐子の調査地点マップ
大字上唐子の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県東松山市大字上唐子字東原１２７７番基準地 | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | -0.4% | 住宅地 | つきのわ（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字上唐子の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字上唐子の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。