東武東上線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
東武東上線（東武鉄道・埼玉県・東京都）全33駅のうち33駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は592,553円/㎡（坪単価 約1,958,900円/坪、前年比+4.0%）。最高は池袋駅（約17,801,000円/坪）、最安は武蔵嵐山駅（約127,700円/坪）で、路線内で約139.4倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
592,553円/㎡
坪単価
約1,958,900円/坪
前年比
+4.0%
調査地点
公示263・基準地121
東武東上線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2026年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 池袋駅 | 5,384,800円/㎡ | 約17,801,000円/坪 | +15.0% | 20 | — |
| 2 | 北池袋駅 | 931,500円/㎡ | 約3,079,300円/坪 | +13.9% | 4 | 685,714円/㎡（n=11） |
| 3 | 下板橋駅 | 714,000円/㎡ | 約2,360,300円/坪 | +11.9% | 1※参考値 | 836,364円/㎡（n=7） |
| 4 | 大山駅 | 1,100,500円/㎡ | 約3,638,000円/坪 | +14.2% | 8 | 826,667円/㎡（n=11） |
| 5 | 中板橋駅 | 732,667円/㎡ | 約2,422,000円/坪 | +9.8% | 6 | 666,667円/㎡（n=12） |
| 6 | ときわ台駅 | 745,167円/㎡ | 約2,463,400円/坪 | +8.3% | 6 | 623,376円/㎡（n=8） |
| 7 | 上板橋駅 | 618,500円/㎡ | 約2,044,600円/坪 | +9.5% | 10 | 600,000円/㎡（n=11） |
| 8 | 東武練馬駅 | 597,333円/㎡ | 約1,974,700円/坪 | +8.3% | 6 | — |
| 9 | 下赤塚駅 | 614,000円/㎡ | 約2,029,800円/坪 | +7.3% | 3 | — |
| 10 | 成増駅 | 535,357円/㎡ | 約1,769,800円/坪 | +6.8% | 14 | 619,048円/㎡（n=5） |
| 11 | 和光市駅 | 349,812円/㎡ | 約1,156,400円/坪 | +4.2% | 16 | — |
| 12 | 朝霞駅 | 305,824円/㎡ | 約1,011,000円/坪 | +4.0% | 17 | — |
| 13 | 朝霞台駅 | 259,658円/㎡ | 約858,400円/坪 | +3.1% | 12 | — |
| 14 | 志木駅 | 300,200円/㎡ | 約992,400円/坪 | +3.4% | 25 | — |
| 15 | 柳瀬川駅 | 260,500円/㎡ | 約861,200円/坪 | +2.3% | 2※参考値 | — |
| 16 | みずほ台駅 | 269,633円/㎡ | 約891,300円/坪 | +3.5% | 12 | — |
| 17 | 鶴瀬駅 | 210,095円/㎡ | 約694,500円/坪 | +3.4% | 20 | 300,000円/㎡（n=5） |
| 18 | ふじみ野駅 | 284,873円/㎡ | 約941,700円/坪 | +3.5% | 15 | — |
| 19 | 上福岡駅 | 217,933円/㎡ | 約720,400円/坪 | +3.3% | 15 | 294,254円/㎡（n=6） |
| 20 | 新河岸駅 | 169,089円/㎡ | 約559,000円/坪 | +2.8% | 9 | 237,892円/㎡（n=10） |
| 21 | 川越駅 | 241,289円/㎡ | 約797,600円/坪 | +2.3% | 27 | 363,636円/㎡（n=5） |
| 22 | 川越市駅 | 168,486円/㎡ | 約557,000円/坪 | +2.9% | 7 | — |
| 23 | 霞ケ関駅 | 143,571円/㎡ | 約474,600円/坪 | +1.2% | 7 | 167,647円/㎡（n=7） |
| 24 | 鶴ケ島駅 | 99,264円/㎡ | 約328,100円/坪 | +0.6% | 11 | — |
| 25 | 若葉駅 | 120,320円/㎡ | 約397,800円/坪 | +1.4% | 10 | — |
| 26 | 坂戸駅 | 92,576円/㎡ | 約306,000円/坪 | +0.3% | 17 | 130,667円/㎡（n=7） |
| 27 | 北坂戸駅 | 87,580円/㎡ | 約289,500円/坪 | +0.5% | 10 | 120,714円/㎡（n=6） |
| 28 | 高坂駅 | 65,688円/㎡ | 約217,200円/坪 | +0.2% | 8 | 67,500円/㎡（n=5） |
| 29 | 東松山駅 | 55,438円/㎡ | 約183,300円/坪 | -0.1% | 26 | 123,457円/㎡（n=9） |
| 30 | 森林公園駅 | 51,800円/㎡ | 約171,200円/坪 | -0.1% | 5 | — |
| 31 | つきのわ駅 | 44,225円/㎡ | 約146,200円/坪 | -0.1% | 4 | — |
| 32 | 武蔵嵐山駅 | 38,622円/㎡ | 約127,700円/坪 | -0.2% | 9 | 40,000円/㎡（n=11） |
| 33 | 小川町駅 | 1,090,623円/㎡ | 約3,605,400円/坪 | +1.9% | 22 | — |
東武東上線の地価の読み方
東武東上線は埼玉県・東京都を走る東武鉄道の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高5,384,800円/㎡（池袋駅）から最安38,622円/㎡（武蔵嵐山駅）まで約139.4倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
東武東上線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の東武東上線沿線の平均地価は592,553円/㎡、坪単価は約1,958,900円/坪です。前年比は+4.0%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が東武東上線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは池袋駅で平均5,384,800円/㎡（坪単価 約17,801,000円/坪）、最も安いのは武蔵嵐山駅で平均38,622円/㎡（約127,700円/坪）です。同じ路線内で約139.4倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が東武東上線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示263地点・基準地121地点）。全33駅のうち33駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。