東武アーバンパークラインの公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
東武アーバンパークライン（東武鉄道・埼玉県・千葉県）全35駅のうち35駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は268,237円/㎡（坪単価 約886,700円/坪、前年比+4.8%）。最高は大宮駅（約2,608,600円/坪）、最安は川間駅（約162,000円/坪）で、路線内で約16.1倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
268,237円/㎡
坪単価
約886,700円/坪
前年比
+4.8%
調査地点
公示254・基準地111
東武アーバンパークラインの駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大宮駅 | 789,096円/㎡ | 約2,608,600円/坪 | +5.2% | 46 | — |
| 2 | 北大宮駅 | 356,000円/㎡ | 約1,176,900円/坪 | +3.7% | 2※参考値 | 407,026円/㎡（n=6） |
| 3 | 大宮公園駅 | 327,750円/㎡ | 約1,083,500円/坪 | +3.7% | 4 | — |
| 4 | 大和田駅 | 127,400円/㎡ | 約421,200円/坪 | +1.3% | 10 | — |
| 5 | 七里駅 | 109,400円/㎡ | 約361,700円/坪 | +1.7% | 6 | 192,157円/㎡（n=5） |
| 6 | 岩槻駅 | 109,053円/㎡ | 約360,500円/坪 | +1.7% | 19 | 133,333円/㎡（n=7） |
| 7 | 東岩槻駅 | 84,825円/㎡ | 約280,400円/坪 | +1.3% | 8 | 158,572円/㎡（n=6） |
| 8 | 豊春駅 | 87,960円/㎡ | 約290,800円/坪 | +0.1% | 5 | 144,414円/㎡（n=6） |
| 9 | 八木崎駅 | 85,833円/㎡ | 約283,700円/坪 | +0.2% | 3 | 129,630円/㎡（n=5） |
| 10 | 春日部駅 | 137,811円/㎡ | 約455,600円/坪 | +0.3% | 19 | 241,786円/㎡（n=10） |
| 11 | 藤の牛島駅 | 71,700円/㎡ | 約237,000円/坪 | +0.6% | 3 | — |
| 12 | 南桜井駅 | 58,273円/㎡ | 約192,600円/坪 | +0.1% | 11 | 82,662円/㎡（n=6） |
| 13 | 川間駅 | 49,020円/㎡ | 約162,000円/坪 | +2.0% | 15 | 75,000円/㎡（n=7） |
| 14 | 七光台駅 | 68,425円/㎡ | 約226,200円/坪 | +4.0% | 4 | — |
| 15 | 清水公園駅 | 69,533円/㎡ | 約229,900円/坪 | +2.6% | 3 | 94,737円/㎡（n=5） |
| 16 | 愛宕駅 | 78,690円/㎡ | 約260,100円/坪 | +1.9% | 10 | 68,966円/㎡（n=7） |
| 17 | 野田市駅 | 75,529円/㎡ | 約249,700円/坪 | +1.3% | 7 | — |
| 18 | 梅郷駅 | 68,120円/㎡ | 約225,200円/坪 | +2.3% | 10 | — |
| 19 | 運河駅 | 78,417円/㎡ | 約259,200円/坪 | +8.0% | 6 | — |
| 20 | 江戸川台駅 | 137,911円/㎡ | 約455,900円/坪 | +10.5% | 9 | 228,078円/㎡（n=14） |
| 21 | 初石駅 | 144,710円/㎡ | 約478,400円/坪 | +12.5% | 10 | — |
| 22 | 流山おおたかの森駅 | 444,364円/㎡ | 約1,469,000円/坪 | +13.6% | 11 | — |
| 23 | 豊四季駅 | 138,667円/㎡ | 約458,400円/坪 | +8.8% | 6 | 183,063円/㎡（n=6） |
| 24 | 柏駅 | 290,208円/㎡ | 約959,400円/坪 | +5.4% | 52 | — |
| 25 | 新柏駅 | 144,667円/㎡ | 約478,200円/坪 | +3.6% | 6 | — |
| 26 | 増尾駅 | 118,463円/㎡ | 約391,600円/坪 | +3.6% | 8 | 155,378円/㎡（n=6） |
| 27 | 逆井駅 | 104,000円/㎡ | 約343,800円/坪 | +5.7% | 5 | — |
| 28 | 高柳駅 | 80,563円/㎡ | 約266,300円/坪 | +4.9% | 8 | 173,171円/㎡（n=7） |
| 29 | 六実駅 | 97,100円/㎡ | 約321,000円/坪 | +8.7% | 5 | — |
| 30 | 新鎌ヶ谷駅 | 239,750円/㎡ | 約792,600円/坪 | +8.6% | 4 | 300,000円/㎡（n=5） |
| 31 | 鎌ヶ谷駅 | 133,700円/㎡ | 約442,000円/坪 | +6.8% | 8 | — |
| 32 | 馬込沢駅 | 106,333円/㎡ | 約351,500円/坪 | +4.6% | 9 | — |
| 33 | 塚田駅 | 163,667円/㎡ | 約541,000円/坪 | +4.6% | 3 | — |
| 34 | 新船橋駅 | 239,000円/㎡ | 約790,100円/坪 | +6.1% | 2※参考値 | — |
| 35 | 船橋駅 | 576,000円/㎡ | 約1,904,100円/坪 | +8.1% | 28 | — |
東武アーバンパークラインの地価の読み方
東武アーバンパークラインは埼玉県・千葉県を走る東武鉄道の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高789,096円/㎡（大宮駅）から最安49,020円/㎡（川間駅）まで約16.1倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
東武アーバンパークラインの地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の東武アーバンパークライン沿線の平均地価は268,237円/㎡、坪単価は約886,700円/坪です。前年比は+4.8%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が東武アーバンパークラインの駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは大宮駅で平均789,096円/㎡（坪単価 約2,608,600円/坪）、最も安いのは川間駅で平均49,020円/㎡（約162,000円/坪）です。同じ路線内で約16.1倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が東武アーバンパークラインの各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示254地点・基準地111地点）。全35駅のうち35駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。