東京メトロ副都心線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
東京メトロ副都心線（東京メトロ・埼玉県・東京都）全16駅のうち16駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は3,984,326円/㎡（坪単価 約13,171,300円/坪、前年比+10.6%）。最高は明治神宮前駅（約52,837,500円/坪）、最安は和光市駅（約1,149,200円/坪）で、路線内で約46.0倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
3,984,326円/㎡
坪単価
約13,171,300円/坪
前年比
+10.6%
調査地点
公示103・基準地35
東京メトロ副都心線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 和光市駅 | 347,625円/㎡ | 約1,149,200円/坪 | +4.2% | 16 | — |
| 2 | 成増駅 | 520,000円/㎡ | 約1,719,000円/坪 | +6.8% | 14 | 619,048円/㎡（n=5） |
| 3 | 赤塚駅 | 553,600円/㎡ | 約1,830,100円/坪 | +6.9% | 5 | 480,000円/㎡（n=5） |
| 4 | 平和台駅 | 590,111円/㎡ | 約1,950,800円/坪 | +7.1% | 9 | — |
| 5 | 氷川台駅 | 576,750円/㎡ | 約1,906,600円/坪 | +7.3% | 8 | 691,002円/㎡（n=8） |
| 6 | 小竹向原駅 | 652,429円/㎡ | 約2,156,800円/坪 | +9.3% | 7 | 827,586円/㎡（n=9） |
| 7 | 千川駅 | 820,200円/㎡ | 約2,711,400円/坪 | +11.6% | 5 | 960,000円/㎡（n=16） |
| 8 | 要町駅 | 908,667円/㎡ | 約3,003,900円/坪 | +13.1% | 6 | 942,857円/㎡（n=9） |
| 9 | 池袋駅 | 5,205,300円/㎡ | 約17,207,600円/坪 | +15.0% | 20 | — |
| 10 | 雑司が谷駅 | 1,006,500円/㎡ | 約3,327,300円/坪 | +14.0% | 4 | 1,060,540円/㎡（n=6） |
| 11 | 西早稲田駅 | 1,640,000円/㎡ | 約5,421,500円/坪 | +15.2% | 3 | 1,100,000円/㎡（n=5） |
| 12 | 東新宿駅 | 2,028,000円/㎡ | 約6,704,100円/坪 | +14.0% | 5 | — |
| 13 | 新宿三丁目駅 | 12,322,500円/㎡ | 約40,735,500円/坪 | +14.0% | 8 | — |
| 14 | 北参道駅 | 2,355,000円/㎡ | 約7,785,100円/坪 | +16.7% | 2※参考値 | — |
| 15 | 明治神宮前駅 | 15,983,333円/㎡ | 約52,837,500円/坪 | +9.9% | 3 | — |
| 16 | 渋谷駅 | 10,250,000円/㎡ | 約33,884,300円/坪 | +12.7% | 23 | — |
東京メトロ副都心線の地価の読み方
東京メトロ副都心線は埼玉県・東京都を走る東京メトロの運転系統で、駅ごとの平均地価は最高15,983,333円/㎡（明治神宮前駅）から最安347,625円/㎡（和光市駅）まで約46.0倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
東京メトロ副都心線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の東京メトロ副都心線沿線の平均地価は3,984,326円/㎡、坪単価は約13,171,300円/坪です。前年比は+10.6%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が東京メトロ副都心線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは明治神宮前駅で平均15,983,333円/㎡（坪単価 約52,837,500円/坪）、最も安いのは和光市駅で平均347,625円/㎡（約1,149,200円/坪）です。同じ路線内で約46.0倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が東京メトロ副都心線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示103地点・基準地35地点）。全16駅のうち16駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。