東武スカイツリーラインの公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
東武スカイツリーライン（東武鉄道・埼玉県・東京都）全29駅のうち28駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は360,778円/㎡（坪単価 約1,192,700円/坪、前年比+4.5%）。最高は浅草駅（約8,678,400円/坪）、最安は姫宮駅（約192,200円/坪）で、路線内で約45.1倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
360,778円/㎡
坪単価
約1,192,700円/坪
前年比
+4.5%
調査地点
公示181・基準地95
東武スカイツリーラインの駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 浅草駅 | 2,625,222円/㎡ | 約8,678,400円/坪 | +21.3% | 9 | 1,667,562円/㎡（n=10） |
| 2 | とうきょうスカイツリー駅 | 988,000円/㎡ | 約3,266,100円/坪 | +13.6% | 3 | 1,247,143円/㎡（n=6） |
| 3 | 曳舟駅 | 687,000円/㎡ | 約2,271,100円/坪 | +13.0% | 2※参考値 | 973,684円/㎡（n=9） |
| 4 | 東向島駅 | 513,500円/㎡ | 約1,697,500円/坪 | +12.0% | 2※参考値 | 600,000円/㎡（n=13） |
| 5 | 鐘ケ淵駅 | 479,000円/㎡ | 約1,583,500円/坪 | +12.9% | 2※参考値 | — |
| 6 | 堀切駅 | 434,000円/㎡ | 約1,434,700円/坪 | +6.4% | 1※参考値 | — |
| 7 | 牛田駅 | 調査地点なし | — | |||
| 8 | 北千住駅 | 1,261,722円/㎡ | 約4,171,000円/坪 | +11.5% | 18 | — |
| 9 | 小菅駅 | 296,000円/㎡ | 約978,500円/坪 | +5.7% | 1※参考値 | 407,407円/㎡（n=6） |
| 10 | 五反野駅 | 471,200円/㎡ | 約1,557,700円/坪 | +5.9% | 5 | 376,666円/㎡（n=6） |
| 11 | 梅島駅 | 435,375円/㎡ | 約1,439,300円/坪 | +5.9% | 8 | — |
| 12 | 西新井駅 | 510,000円/㎡ | 約1,686,000円/坪 | +6.1% | 6 | — |
| 13 | 竹ノ塚駅 | 429,550円/㎡ | 約1,420,000円/坪 | +5.5% | 20 | 468,380円/㎡（n=8） |
| 14 | 谷塚駅 | 174,643円/㎡ | 約577,300円/坪 | +4.6% | 14 | 312,790円/㎡（n=6） |
| 15 | 草加駅 | 186,224円/㎡ | 約615,600円/坪 | +4.1% | 29 | 380,000円/㎡（n=8） |
| 16 | 獨協大学前駅 | 163,294円/㎡ | 約539,800円/坪 | +4.5% | 17 | — |
| 17 | 新田駅 | 139,273円/㎡ | 約460,400円/坪 | +3.6% | 11 | 320,000円/㎡（n=11） |
| 18 | 蒲生駅 | 172,143円/㎡ | 約569,100円/坪 | +4.2% | 7 | 266,667円/㎡（n=9） |
| 19 | 新越谷駅 | 275,889円/㎡ | 約912,000円/坪 | +5.6% | 9 | — |
| 20 | 越谷駅 | 197,612円/㎡ | 約653,300円/坪 | +3.4% | 17 | 293,333円/㎡（n=5） |
| 21 | 北越谷駅 | 107,095円/㎡ | 約354,000円/坪 | +2.0% | 20 | 206,060円/㎡（n=14） |
| 22 | 大袋駅 | 123,000円/㎡ | 約406,600円/坪 | +1.6% | 7 | 208,012円/㎡（n=6） |
| 23 | せんげん台駅 | 104,425円/㎡ | 約345,200円/坪 | +0.7% | 12 | — |
| 24 | 武里駅 | 94,660円/㎡ | 約312,900円/坪 | +0.0% | 5 | 180,000円/㎡（n=5） |
| 25 | 一ノ割駅 | 82,122円/㎡ | 約271,500円/坪 | +0.0% | 9 | 112,831円/㎡（n=6） |
| 26 | 春日部駅 | 137,811円/㎡ | 約455,600円/坪 | +0.3% | 19 | 241,786円/㎡（n=10） |
| 27 | 北春日部駅 | 68,660円/㎡ | 約227,000円/坪 | +0.0% | 5 | — |
| 28 | 姫宮駅 | 58,150円/㎡ | 約192,200円/坪 | +0.0% | 2※参考値 | — |
| 29 | 東武動物公園駅 | 59,144円/㎡ | 約195,500円/坪 | +0.2% | 16 | 89,834円/㎡（n=10） |
東武スカイツリーラインの地価の読み方
東武スカイツリーラインは埼玉県・東京都を走る東武鉄道の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高2,625,222円/㎡（浅草駅）から最安58,150円/㎡（姫宮駅）まで約45.1倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
※ 牛田駅は調査地点の最寄り駅として記録がなく、価格データがありません（駅数の分母には含めています）。
東武スカイツリーラインの地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の東武スカイツリーライン沿線の平均地価は360,778円/㎡、坪単価は約1,192,700円/坪です。前年比は+4.5%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が東武スカイツリーラインの駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは浅草駅で平均2,625,222円/㎡（坪単価 約8,678,400円/坪）、最も安いのは姫宮駅で平均58,150円/㎡（約192,200円/坪）です。同じ路線内で約45.1倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が東武スカイツリーラインの各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示181地点・基準地95地点）。全29駅のうち28駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。