とうきょうスカイツリー駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場

とうきょうスカイツリー駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）

徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点からとうきょうスカイツリー駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。

とうきょうスカイツリー駅周辺の地価は東京都で高い？駅別の平均・順位で比較

とうきょうスカイツリー駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

1995年〜2026年のとうきょうスカイツリー駅を最寄り駅とする標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都とうきょうスカイツリー駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は782,000円/㎡（坪単価2,585,100円）で、 前年比+14.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の942,000円/㎡（坪単価3,114,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の405,000円/㎡（坪単価1,338,800円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.91%となっています。 強い上昇トレンドが2年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.91%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

とうきょうスカイツリー駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

国土交通省の成約データに記録されたとうきょうスカイツリー駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。

実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、とうきょうスカイツリー駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

とうきょうスカイツリー駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーはとうきょうスカイツリー駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

とうきょうスカイツリー駅周辺の環境・生活施設

とうきょうスカイツリー駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、スーパーマーケット3件、郵便局2件、消防署1件などがあります。

• 東京スカイツリー北バス停・約10m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約50m
• 言問橋バス停・約148m
• 本所消防署 小梅出張所消防署・約149m
• 東京スカイツリータウンバス停・約153m
• 向島三丁目バス停・約168m
• Poisson Okuda ポワソンオクダスーパーマーケット・約243m
• とうきょうスカイツリー駅前バス停・約244m
• 押上駅バス停・約272m
• 押上駅前バス停・約292m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

とうきょうスカイツリー駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。