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墨田区の年間地価公示価格推移
墨田区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
墨田区の地価動向
東京都墨田区の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は810083円/㎡（坪単価2,678,000円）で、 前年比+10.6%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の944,483円/㎡（坪単価3,122,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の404,800円/㎡（坪単価1,338,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.47%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.47%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥810,083 /㎡
坪単価 2,678,000円/坪
地点数: 24箇所
2024年（令和6年）
¥727,833 /㎡
坪単価 2,406,100円/坪
地点数: 24箇所
2023年（令和5年）
¥687,318 /㎡
坪単価 2,272,100円/坪
地点数: 22箇所
2022年（令和4年）
¥661,130 /㎡
坪単価 2,185,600円/坪
地点数: 23箇所
墨田区の地価公示価格マップ
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墨田区の地価公示価格に関するよくある質問
墨田区の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都墨田区江東橋３丁目７番７外 | 2,700,000 | 8,925,600円/坪 | 13.9% | 商業地 | 錦糸町駅（150m） | 詳細 |
| 東京都墨田区両国２丁目２番２外 | 1,330,000 | 4,396,700円/坪 | 11.8% | 商業地 | 両国駅（310m） | 詳細 |
| 東京都墨田区押上１丁目２４番８ | 1,250,000 | 4,132,200円/坪 | 12.6% | 商業地 | 押上駅（200m） | 詳細 |
| 東京都墨田区錦糸３丁目２１番３ | 1,210,000 | 4,000,000円/坪 | 13.1% | 商業地 | 錦糸町駅（260m） | 詳細 |
| 東京都墨田区両国２丁目７番１６ | 1,110,000 | 3,669,400円/坪 | 12.0% | 商業地 | 両国駅（130m） | 詳細 |
| 東京都墨田区緑２丁目１番４８ | 1,070,000 | 3,537,200円/坪 | 10.5% | 商業地 | 両国駅（400m） | 詳細 |
| 東京都墨田区業平２丁目７番８ | 845,000 | 2,793,400円/坪 | 11.3% | 商業地 | 押上駅（160m） | 詳細 |
| 東京都墨田区横川４丁目１番１７外 | 841,000 | 2,780,200円/坪 | 10.2% | 商業地 | 押上駅（380m） | 詳細 |
| 東京都墨田区千歳１丁目６番７ | 792,000 | 2,618,200円/坪 | 12.2% | 住宅地 | 森下駅（650m） | 詳細 |
| 東京都墨田区立川３丁目１０番１１ | 766,000 | 2,532,200円/坪 | 10.2% | 商業地 | 菊川駅（350m） | 詳細 |
| 東京都墨田区押上２丁目５番４９外 | 765,000 | 2,528,900円/坪 | 11.0% | 商業地 | とうきょうスカイツリー駅（320m） | 詳細 |
| 東京都墨田区東駒形２丁目２０番９ | 663,000 | 2,191,700円/坪 | 10.5% | 商業地 | 浅草駅（570m） | 詳細 |
| 東京都墨田区横川４丁目８番２７ | 661,000 | 2,185,100円/坪 | 10.0% | 住宅地 | 押上駅（630m） | 詳細 |
| 東京都墨田区亀沢４丁目２１番２０ | 650,000 | 2,148,800円/坪 | 10.0% | 住宅地 | 錦糸町駅（800m） | 詳細 |
| 東京都墨田区本所２丁目１４番４ | 614,000 | 2,029,800円/坪 | 10.8% | 住宅地 | 本所吾妻橋駅（930m） | 詳細 |
| 東京都墨田区向島３丁目１７番５外 | 607,000 | 2,006,600円/坪 | 11.6% | 住宅地 | とうきょうスカイツリー駅（480m） | 詳細 |
| 東京都墨田区立川２丁目１番１３外 | 591,000 | 1,953,700円/坪 | 9.9% | 住宅地 | 森下駅（560m） | 詳細 |
| 東京都墨田区八広１丁目８９番３１ | 500,000 | 1,652,900円/坪 | 10.6% | 商業地 | 京成曳舟駅（670m） | 詳細 |
| 東京都墨田区墨田２丁目１１７８番１外 | 449,000 | 1,484,300円/坪 | 8.7% | 商業地 | 鐘ケ淵駅（160m） | 詳細 |
| 東京都墨田区文花１丁目１番１３８ | 435,000 | 1,438,000円/坪 | 9.0% | 住宅地 | 押上駅（920m） | 詳細 |
| 東京都墨田区京島２丁目２１２番２７ | 421,000 | 1,391,700円/坪 | 9.9% | 住宅地 | 京成曳舟駅（590m） | 詳細 |
| 東京都墨田区墨田４丁目２５２番３ | 400,000 | 1,322,300円/坪 | 10.8% | 住宅地 | 鐘ケ淵駅（350m） | 詳細 |
| 東京都墨田区立花５丁目６０番１外 | 396,000 | 1,309,100円/坪 | 7.6% | 住宅地 | 小村井駅（620m） | 詳細 |
| 東京都墨田区八広４丁目１５番１９ | 376,000 | 1,243,000円/坪 | 6.5% | 住宅地 | 八広駅（1,000m） | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
平均価格:
6,226,780円/㎡
(約20,584,400円/坪)
前年比:
+13.0%
地点数: 60地点
中央区
平均価格:
9,202,857円/㎡
(約30,422,700円/坪)
前年比:
+13.2%
地点数: 64地点
港区
平均価格:
4,876,790円/㎡
(約16,121,600円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 82地点
新宿区
平均価格:
3,984,605円/㎡
(約13,172,200円/坪)
前年比:
+12.9%
地点数: 78地点
文京区
平均価格:
1,633,420円/㎡
(約5,399,700円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 51地点
台東区
平均価格:
2,018,189円/㎡
(約6,671,700円/坪)
前年比:
+14.3%
地点数: 54地点
墨田区
平均価格:
810,083円/㎡
(約2,678,000円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 24地点
江東区
平均価格:
786,617円/㎡
(約2,600,400円/坪)
前年比:
+10.1%
地点数: 48地点
品川区
平均価格:
1,563,966円/㎡
(約5,170,100円/坪)
前年比:
+12.0%
地点数: 60地点
目黒区
平均価格:
1,609,694円/㎡
(約5,321,300円/坪)
前年比:
+11.9%
地点数: 50地点
大田区
平均価格:
772,135円/㎡
(約2,552,500円/坪)
前年比:
+7.5%
地点数: 98地点
世田谷区
平均価格:
834,716円/㎡
(約2,759,400円/坪)
前年比:
+6.5%
地点数: 143地点
渋谷区
平均価格:
5,439,661円/㎡
(約17,982,400円/坪)
前年比:
+12.5%
地点数: 59地点
中野区
平均価格:
1,181,216円/㎡
(約3,904,800円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 52地点
杉並区
平均価格:
826,198円/㎡
(約2,731,200円/坪)
前年比:
+9.9%
地点数: 87地点
豊島区
平均価格:
1,957,148円/㎡
(約6,469,900円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 55地点
北区
平均価格:
927,111円/㎡
(約3,064,800円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 55地点
荒川区
平均価格:
852,500円/㎡
(約2,818,200円/坪)
前年比:
+10.2%
地点数: 29地点
板橋区
平均価格:
604,435円/㎡
(約1,998,100円/坪)
前年比:
+7.9%
地点数: 70地点
練馬区
平均価格:
529,111円/㎡
(約1,749,100円/坪)
前年比:
+5.7%
地点数: 110地点
足立区
平均価格:
485,278円/㎡
(約1,604,200円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 110地点
葛飾区
平均価格:
451,444円/㎡
(約1,492,400円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 64地点
江戸川区
平均価格:
478,258円/㎡
(約1,581,000円/坪)
前年比:
+5.8%
地点数: 91地点
八王子市
平均価格:
169,418円/㎡
(約560,100円/坪)
前年比:
+3.1%
地点数: 150地点
立川市
平均価格:
536,436円/㎡
(約1,773,300円/坪)
前年比:
+5.6%
地点数: 40地点
武蔵野市
平均価格:
1,249,161円/㎡
(約4,129,500円/坪)
前年比:
+6.2%
地点数: 31地点
三鷹市
平均価格:
617,524円/㎡
(約2,041,400円/坪)
前年比:
+5.0%
地点数: 43地点
青梅市
平均価格:
109,895円/㎡
(約363,300円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 34地点
府中市
平均価格:
398,691円/㎡
(約1,318,000円/坪)
前年比:
+6.0%
地点数: 56地点
昭島市
平均価格:
219,409円/㎡
(約725,300円/坪)
前年比:
+3.4%
地点数: 22地点
調布市
平均価格:
479,957円/㎡
(約1,586,600円/坪)
前年比:
+7.2%
地点数: 47地点
町田市
平均価格:
268,363円/㎡
(約887,200円/坪)
前年比:
+2.8%
地点数: 98地点
小金井市
平均価格:
460,083円/㎡
(約1,520,900円/坪)
前年比:
+4.6%
地点数: 24地点
小平市
平均価格:
263,907円/㎡
(約872,400円/坪)
前年比:
+2.9%
地点数: 43地点
日野市
平均価格:
246,217円/㎡
(約813,900円/坪)
前年比:
+4.1%
地点数: 47地点
東村山市
平均価格:
236,452円/㎡
(約781,700円/坪)
前年比:
+3.0%
地点数: 32地点
国分寺市
平均価格:
444,304円/㎡
(約1,468,800円/坪)
前年比:
+5.3%
地点数: 23地点
国立市
平均価格:
446,400円/㎡
(約1,475,700円/坪)
前年比:
+5.2%
地点数: 15地点
福生市
平均価格:
211,125円/㎡
(約697,900円/坪)
前年比:
+1.6%
地点数: 16地点
狛江市
平均価格:
386,286円/㎡
(約1,277,000円/坪)
前年比:
+6.1%
地点数: 14地点
東大和市
平均価格:
179,269円/㎡
(約592,600円/坪)
前年比:
+2.2%
地点数: 26地点
清瀬市
平均価格:
213,222円/㎡
(約704,900円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 18地点
東久留米市
平均価格:
241,192円/㎡
(約797,300円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 27地点
武蔵村山市
平均価格:
129,421円/㎡
(約427,800円/坪)
前年比:
+2.1%
地点数: 19地点
多摩市
平均価格:
236,111円/㎡
(約780,500円/坪)
前年比:
+3.2%
地点数: 37地点
稲城市
平均価格:
261,103円/㎡
(約863,200円/坪)
前年比:
+3.7%
地点数: 29地点
羽村市
平均価格:
146,382円/㎡
(約483,900円/坪)
前年比:
+2.5%
地点数: 11地点
あきる野市
平均価格:
105,236円/㎡
(約347,900円/坪)
前年比:
+1.0%
地点数: 26地点
西東京市
平均価格:
359,658円/㎡
(約1,189,000円/坪)
前年比:
+3.8%
地点数: 39地点
瑞穂町
平均価格:
93,223円/㎡
(約308,200円/坪)
前年比:
+1.9%
地点数: 15地点
日の出町
平均価格:
80,821円/㎡
(約267,200円/坪)
前年比:
+1.3%
地点数: 8地点
大島町
平均価格:
19,133円/㎡
(約63,200円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点
新島村
平均価格:
7,067円/㎡
(約23,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
神津島村
平均価格:
7,867円/㎡
(約26,000円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
三宅村
平均価格:
9,800円/㎡
(約32,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 1地点
八丈町
平均価格:
16,000円/㎡
(約52,900円/坪)
前年比:
-1.1%
地点数: 3地点
小笠原村
平均価格:
52,200円/㎡
(約172,600円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点