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新宿区の年間地価公示価格推移
新宿区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
新宿区の地価動向
東京都新宿区の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3984605円/㎡（坪単価13,172,200円）で、 前年比+12.9%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の3,984,605円/㎡（坪単価13,172,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,714,585円/㎡（坪単価5,668,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.64%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.64%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥3,984,605 /㎡
坪単価 13,172,200円/坪
地点数: 78箇所
2024年（令和6年）
¥3,593,821 /㎡
坪単価 11,880,400円/坪
地点数: 78箇所
2023年（令和5年）
¥3,116,507 /㎡
坪単価 10,302,500円/坪
地点数: 73箇所
2022年（令和4年）
¥3,106,268 /㎡
坪単価 10,268,700円/坪
地点数: 71箇所
新宿区の地価公示価格マップ
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新宿区の地価公示価格に関するよくある質問
新宿区の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区新宿３丁目８０７番１外 | 40,000,000 | 132,231,400円/坪 | 5.3% | 商業地 | 新宿駅（0m） | 詳細 |
| 東京都新宿区新宿３丁目３０番１３外 | 38,600,000 | 127,603,300円/坪 | 4.6% | 商業地 | 新宿三丁目駅（0m） | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿１丁目７番３ | 22,200,000 | 73,388,400円/坪 | 4.7% | 商業地 | 新宿駅（0m） | 詳細 |
| 東京都新宿区新宿３丁目５番２外 | 20,000,000 | 66,115,700円/坪 | 7.0% | 商業地 | 新宿三丁目駅（0m） | 詳細 |
| 東京都新宿区新宿３丁目１０７番１４ | 18,500,000 | 61,157,000円/坪 | 4.5% | 商業地 | 新宿駅（150m） | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿２丁目６番 | 13,500,000 | 44,628,100円/坪 | 3.8% | 商業地 | 新宿駅（640m） | 詳細 |
| 東京都新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外 | 9,350,000 | 30,909,100円/坪 | 5.8% | 商業地 | 新宿駅（450m） | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿１丁目１２番１７ | 8,180,000 | 27,041,300円/坪 | 8.2% | 商業地 | 新宿駅（350m） | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿７丁目７３７番１４外 | 7,340,000 | 24,264,500円/坪 | 5.0% | 商業地 | 新宿駅（410m） | 詳細 |
| 東京都新宿区新宿２丁目７８番１外 | 7,250,000 | 23,966,900円/坪 | 10.2% | 商業地 | 新宿三丁目駅（220m） | 詳細 |
| 東京都新宿区四谷１丁目９番２外 | 6,390,000 | 21,124,000円/坪 | 8.3% | 商業地 | 四ツ谷駅（170m） | 詳細 |
| 東京都新宿区四谷３丁目１番８ | 5,200,000 | 17,190,100円/坪 | 15.6% | 商業地 | 四谷三丁目駅（140m） | 詳細 |
| 東京都新宿区高田馬場１丁目３０２番１５ | 4,590,000 | 15,173,600円/坪 | 10.6% | 商業地 | 高田馬場駅（100m） | 詳細 |
| 東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８ | 3,860,000 | 12,760,300円/坪 | 18.0% | 商業地 | 飯田橋駅（200m） | 詳細 |
| 東京都新宿区新宿３丁目６番１９ | 3,200,000 | 10,578,500円/坪 | 19.4% | 商業地 | 新宿三丁目駅（130m） | 詳細 |
| 東京都新宿区新宿２丁目１０番１３外 | 3,080,000 | 10,181,800円/坪 | 15.4% | 商業地 | 新宿三丁目駅（300m） | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿４丁目３７５番２１外 | 3,040,000 | 10,049,600円/坪 | 9.7% | 商業地 | 西新宿五丁目駅（90m） | 詳細 |
| 東京都新宿区信濃町８番１６外 | 3,000,000 | 9,917,400円/坪 | 14.9% | 商業地 | 信濃町駅（280m） | 詳細 |
| 東京都新宿区市谷本村町９番１外 | 3,000,000 | 9,917,400円/坪 | 14.1% | 商業地 | 市ケ谷駅（450m） | 詳細 |
| 東京都新宿区大久保２丁目１６番８外 | 2,910,000 | 9,619,800円/坪 | 7.8% | 商業地 | 東新宿駅（200m） | 詳細 |
| 東京都新宿区高田馬場２丁目１４０番１３外 | 2,820,000 | 9,322,300円/坪 | 17.5% | 商業地 | 高田馬場駅（450m） | 詳細 |
| 東京都新宿区百人町１丁目１９３番５ | 2,740,000 | 9,057,900円/坪 | 8.3% | 商業地 | 新大久保駅（170m） | 詳細 |
| 東京都新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１ | 2,680,000 | 8,859,500円/坪 | 20.2% | 商業地 | 新宿駅（600m） | 詳細 |
| 東京都新宿区四谷坂町２６番２３ | 2,520,000 | 8,330,600円/坪 | 17.8% | 商業地 | 曙橋駅（350m） | 詳細 |
| 東京都新宿区神楽坂６丁目６４番 | 2,500,000 | 8,264,500円/坪 | 21.4% | 商業地 | 神楽坂駅（150m） | 詳細 |
| 東京都新宿区馬場下町６２番１７外 | 2,080,000 | 6,876,000円/坪 | 13.0% | 商業地 | 早稲田駅（70m） | 詳細 |
| 東京都新宿区新宿１丁目３１番２８ | 2,000,000 | 6,611,600円/坪 | 14.3% | 商業地 | 新宿御苑前駅（200m） | 詳細 |
| 東京都新宿区北新宿１丁目３００番６ | 1,980,000 | 6,545,500円/坪 | 19.3% | 商業地 | 西新宿駅（440m） | 詳細 |
| 東京都新宿区大京町３１番１外 | 1,970,000 | 6,512,400円/坪 | 20.1% | 商業地 | 千駄ケ谷駅（370m） | 詳細 |
| 東京都新宿区神楽坂３丁目１番１６ | 1,910,000 | 6,314,000円/坪 | 17.9% | 商業地 | 飯田橋駅（370m） | 詳細 |
| 東京都新宿区若松町１１０番３ | 1,900,000 | 6,281,000円/坪 | 15.2% | 商業地 | 若松河田駅（300m） | 詳細 |
| 東京都新宿区高田馬場３丁目３６０番１２ | 1,820,000 | 6,016,500円/坪 | 20.5% | 商業地 | 高田馬場駅（500m） | 詳細 |
| 東京都新宿区四谷三栄町９番９ | 1,800,000 | 5,950,400円/坪 | 14.6% | 商業地 | 四ツ谷駅（450m） | 詳細 |
| 東京都新宿区南元町４番４９ | 1,760,000 | 5,818,200円/坪 | 12.1% | 住宅地 | 信濃町駅（420m） | 詳細 |
| 東京都新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１ | 1,720,000 | 5,686,000円/坪 | 22.0% | 商業地 | 新宿駅（650m） | 詳細 |
| 東京都新宿区市谷砂土原町２丁目７番１ | 1,720,000 | 5,686,000円/坪 | 11.0% | 商業地 | 市ケ谷駅（700m） | 詳細 |
| 東京都新宿区水道町５２番８外 | 1,700,000 | 5,619,800円/坪 | 19.7% | 商業地 | 江戸川橋駅（250m） | 詳細 |
| 東京都新宿区山吹町３３１番８ | 1,650,000 | 5,454,500円/坪 | 20.4% | 商業地 | 早稲田駅（680m） | 詳細 |
| 東京都新宿区新宿５丁目１２７番１０４ | 1,650,000 | 5,454,500円/坪 | 17.0% | 商業地 | 新宿三丁目駅（400m） | 詳細 |
| 東京都新宿区高田馬場３丁目１６１番８ | 1,610,000 | 5,322,300円/坪 | 11.0% | 商業地 | 高田馬場駅（80m） | 詳細 |
| 東京都新宿区余丁町２４番４ | 1,600,000 | 5,289,300円/坪 | 18.5% | 商業地 | 東新宿駅（600m） | 詳細 |
| 東京都新宿区住吉町１６番５外 | 1,600,000 | 5,289,300円/坪 | 18.5% | 商業地 | 曙橋駅（200m） | 詳細 |
| 東京都新宿区市谷仲之町１３番 | 1,550,000 | 5,124,000円/坪 | 15.7% | 住宅地 | 曙橋駅（210m） | 詳細 |
| 東京都新宿区舟町４番８ | 1,500,000 | 4,958,700円/坪 | 20.0% | 商業地 | 四谷三丁目駅（200m） | 詳細 |
| 東京都新宿区北新宿１丁目３５３番６１ | 1,400,000 | 4,628,100円/坪 | 19.7% | 商業地 | 大久保駅（270m） | 詳細 |
| 東京都新宿区市谷左内町２２番 | 1,390,000 | 4,595,000円/坪 | 14.9% | 住宅地 | 市ケ谷駅（330m） | 詳細 |
| 東京都新宿区中町３２番１ | 1,350,000 | 4,462,800円/坪 | 12.5% | 住宅地 | 牛込神楽坂駅（320m） | 詳細 |
| 東京都新宿区下落合３丁目４８４番５ | 1,340,000 | 4,429,800円/坪 | 17.5% | 商業地 | 目白駅（800m） | 詳細 |
| 東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６ | 1,250,000 | 4,132,200円/坪 | 14.7% | 住宅地 | 西早稲田駅（120m） | 詳細 |
| 東京都新宿区上落合２丁目５２４番１７ | 1,210,000 | 4,000,000円/坪 | 15.2% | 商業地 | 落合駅（180m） | 詳細 |
| 東京都新宿区下落合２丁目４１７番２１ | 1,190,000 | 3,933,900円/坪 | 9.2% | 住宅地 | 目白駅（450m） | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿４丁目２８９番１０ | 1,180,000 | 3,900,800円/坪 | 7.3% | 商業地 | 西新宿五丁目駅（350m） | 詳細 |
| 東京都新宿区西早稲田１丁目４１０番１６０外 | 1,180,000 | 3,900,800円/坪 | 12.4% | 商業地 | 早稲田駅（840m） | 詳細 |
| 東京都新宿区若葉１丁目１９番１８ | 1,150,000 | 3,801,700円/坪 | 12.7% | 住宅地 | 四ツ谷駅（680m） | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿８丁目１３９番１７ | 1,140,000 | 3,768,600円/坪 | 6.5% | 商業地 | 西新宿駅（200m） | 詳細 |
| 東京都新宿区中落合３丁目１５５６番１外 | 1,140,000 | 3,768,600円/坪 | 20.0% | 商業地 | 落合南長崎駅（150m） | 詳細 |
| 東京都新宿区大京町６番８ | 1,130,000 | 3,735,500円/坪 | 13.0% | 住宅地 | 四谷三丁目駅（300m） | 詳細 |
| 東京都新宿区矢来町３５番５ | 1,060,000 | 3,504,100円/坪 | 10.5% | 住宅地 | 神楽坂駅（350m） | 詳細 |
| 東京都新宿区四谷三栄町１５番６ | 1,000,000 | 3,305,800円/坪 | 11.9% | 住宅地 | 四ツ谷駅（550m） | 詳細 |
| 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３番６ | 995,000 | 3,289,300円/坪 | 11.8% | 住宅地 | 早稲田駅（300m） | 詳細 |
| 東京都新宿区新宿６丁目４３８番６ | 990,000 | 3,272,700円/坪 | 8.3% | 住宅地 | 東新宿駅（560m） | 詳細 |
| 東京都新宿区赤城下町６９番２外 | 958,000 | 3,166,900円/坪 | 12.7% | 住宅地 | 神楽坂駅（350m） | 詳細 |
| 東京都新宿区余丁町５２番８ | 954,000 | 3,153,700円/坪 | 15.1% | 住宅地 | 若松河田駅（250m） | 詳細 |
| 東京都新宿区高田馬場１丁目１８２番３２外 | 930,000 | 3,074,400円/坪 | 11.4% | 住宅地 | 高田馬場駅（390m） | 詳細 |
| 東京都新宿区北新宿４丁目２２番３０ | 921,000 | 3,044,600円/坪 | 12.0% | 住宅地 | 東中野駅（750m） | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿５丁目４９８番２ | 921,000 | 3,044,600円/坪 | 9.9% | 住宅地 | 西新宿五丁目駅（500m） | 詳細 |
| 東京都新宿区富久町５９番２０８ | 909,000 | 3,005,000円/坪 | 11.9% | 住宅地 | 新宿御苑前駅（700m） | 詳細 |
| 東京都新宿区喜久井町３４番５８ | 865,000 | 2,859,500円/坪 | 11.0% | 住宅地 | 早稲田駅（620m） | 詳細 |
| 東京都新宿区高田馬場４丁目６９６番１２外 | 865,000 | 2,859,500円/坪 | 8.7% | 住宅地 | 高田馬場駅（760m） | 詳細 |
| 東京都新宿区北新宿１丁目３６２番２６ | 856,000 | 2,829,800円/坪 | 12.9% | 住宅地 | 大久保駅（510m） | 詳細 |
| 東京都新宿区西早稲田２丁目３５番５ | 840,000 | 2,776,900円/坪 | 11.4% | 住宅地 | 西早稲田駅（260m） | 詳細 |
| 東京都新宿区下落合４丁目６０４番５５ | 813,000 | 2,687,600円/坪 | 9.9% | 住宅地 | 下落合駅（630m） | 詳細 |
| 東京都新宿区大久保１丁目２１９番４ | 786,000 | 2,598,300円/坪 | 13.1% | 住宅地 | 新大久保駅（440m） | 詳細 |
| 東京都新宿区西落合３丁目１５８番６ | 737,000 | 2,436,400円/坪 | 7.6% | 住宅地 | 落合南長崎駅（400m） | 詳細 |
| 東京都新宿区上落合１丁目５１７番８ | 710,000 | 2,347,100円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 落合駅（350m） | 詳細 |
| 東京都新宿区中井２丁目２１５２番１０ | 700,000 | 2,314,000円/坪 | 10.2% | 住宅地 | 中井駅（790m） | 詳細 |
| 東京都新宿区愛住町７番１２ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
| 東京都新宿区中落合４丁目１６８０番１３７外 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
平均価格:
6,226,780円/㎡
(約20,584,400円/坪)
前年比:
+13.0%
地点数: 60地点
中央区
平均価格:
9,202,857円/㎡
(約30,422,700円/坪)
前年比:
+13.2%
地点数: 64地点
港区
平均価格:
4,876,790円/㎡
(約16,121,600円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 82地点
新宿区
平均価格:
3,984,605円/㎡
(約13,172,200円/坪)
前年比:
+12.9%
地点数: 78地点
文京区
平均価格:
1,633,420円/㎡
(約5,399,700円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 51地点
台東区
平均価格:
2,018,189円/㎡
(約6,671,700円/坪)
前年比:
+14.3%
地点数: 54地点
墨田区
平均価格:
810,083円/㎡
(約2,678,000円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 24地点
江東区
平均価格:
786,617円/㎡
(約2,600,400円/坪)
前年比:
+10.1%
地点数: 48地点
品川区
平均価格:
1,563,966円/㎡
(約5,170,100円/坪)
前年比:
+12.0%
地点数: 60地点
目黒区
平均価格:
1,609,694円/㎡
(約5,321,300円/坪)
前年比:
+11.9%
地点数: 50地点
大田区
平均価格:
772,135円/㎡
(約2,552,500円/坪)
前年比:
+7.5%
地点数: 98地点
世田谷区
平均価格:
834,716円/㎡
(約2,759,400円/坪)
前年比:
+6.5%
地点数: 143地点
渋谷区
平均価格:
5,439,661円/㎡
(約17,982,400円/坪)
前年比:
+12.5%
地点数: 59地点
中野区
平均価格:
1,181,216円/㎡
(約3,904,800円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 52地点
杉並区
平均価格:
826,198円/㎡
(約2,731,200円/坪)
前年比:
+9.9%
地点数: 87地点
豊島区
平均価格:
1,957,148円/㎡
(約6,469,900円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 55地点
北区
平均価格:
927,111円/㎡
(約3,064,800円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 55地点
荒川区
平均価格:
852,500円/㎡
(約2,818,200円/坪)
前年比:
+10.2%
地点数: 29地点
板橋区
平均価格:
604,435円/㎡
(約1,998,100円/坪)
前年比:
+7.9%
地点数: 70地点
練馬区
平均価格:
529,111円/㎡
(約1,749,100円/坪)
前年比:
+5.7%
地点数: 110地点
足立区
平均価格:
485,278円/㎡
(約1,604,200円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 110地点
葛飾区
平均価格:
451,444円/㎡
(約1,492,400円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 64地点
江戸川区
平均価格:
478,258円/㎡
(約1,581,000円/坪)
前年比:
+5.8%
地点数: 91地点
八王子市
平均価格:
169,418円/㎡
(約560,100円/坪)
前年比:
+3.1%
地点数: 150地点
立川市
平均価格:
536,436円/㎡
(約1,773,300円/坪)
前年比:
+5.6%
地点数: 40地点
武蔵野市
平均価格:
1,249,161円/㎡
(約4,129,500円/坪)
前年比:
+6.2%
地点数: 31地点
三鷹市
平均価格:
617,524円/㎡
(約2,041,400円/坪)
前年比:
+5.0%
地点数: 43地点
青梅市
平均価格:
109,895円/㎡
(約363,300円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 34地点
府中市
平均価格:
398,691円/㎡
(約1,318,000円/坪)
前年比:
+6.0%
地点数: 56地点
昭島市
平均価格:
219,409円/㎡
(約725,300円/坪)
前年比:
+3.4%
地点数: 22地点
調布市
平均価格:
479,957円/㎡
(約1,586,600円/坪)
前年比:
+7.2%
地点数: 47地点
町田市
平均価格:
268,363円/㎡
(約887,200円/坪)
前年比:
+2.8%
地点数: 98地点
小金井市
平均価格:
460,083円/㎡
(約1,520,900円/坪)
前年比:
+4.6%
地点数: 24地点
小平市
平均価格:
263,907円/㎡
(約872,400円/坪)
前年比:
+2.9%
地点数: 43地点
日野市
平均価格:
246,217円/㎡
(約813,900円/坪)
前年比:
+4.1%
地点数: 47地点
東村山市
平均価格:
236,452円/㎡
(約781,700円/坪)
前年比:
+3.0%
地点数: 32地点
国分寺市
平均価格:
444,304円/㎡
(約1,468,800円/坪)
前年比:
+5.3%
地点数: 23地点
国立市
平均価格:
446,400円/㎡
(約1,475,700円/坪)
前年比:
+5.2%
地点数: 15地点
福生市
平均価格:
211,125円/㎡
(約697,900円/坪)
前年比:
+1.6%
地点数: 16地点
狛江市
平均価格:
386,286円/㎡
(約1,277,000円/坪)
前年比:
+6.1%
地点数: 14地点
東大和市
平均価格:
179,269円/㎡
(約592,600円/坪)
前年比:
+2.2%
地点数: 26地点
清瀬市
平均価格:
213,222円/㎡
(約704,900円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 18地点
東久留米市
平均価格:
241,192円/㎡
(約797,300円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 27地点
武蔵村山市
平均価格:
129,421円/㎡
(約427,800円/坪)
前年比:
+2.1%
地点数: 19地点
多摩市
平均価格:
236,111円/㎡
(約780,500円/坪)
前年比:
+3.2%
地点数: 37地点
稲城市
平均価格:
261,103円/㎡
(約863,200円/坪)
前年比:
+3.7%
地点数: 29地点
羽村市
平均価格:
146,382円/㎡
(約483,900円/坪)
前年比:
+2.5%
地点数: 11地点
あきる野市
平均価格:
105,236円/㎡
(約347,900円/坪)
前年比:
+1.0%
地点数: 26地点
西東京市
平均価格:
359,658円/㎡
(約1,189,000円/坪)
前年比:
+3.8%
地点数: 39地点
瑞穂町
平均価格:
93,223円/㎡
(約308,200円/坪)
前年比:
+1.9%
地点数: 15地点
日の出町
平均価格:
80,821円/㎡
(約267,200円/坪)
前年比:
+1.3%
地点数: 8地点
大島町
平均価格:
19,133円/㎡
(約63,200円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点
新島村
平均価格:
7,067円/㎡
(約23,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
神津島村
平均価格:
7,867円/㎡
(約26,000円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
三宅村
平均価格:
9,800円/㎡
(約32,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 1地点
八丈町
平均価格:
16,000円/㎡
(約52,900円/坪)
前年比:
-1.1%
地点数: 3地点
小笠原村
平均価格:
52,200円/㎡
(約172,600円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点