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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都新宿区 公示地価平均は 4,331,091円/㎡（坪 14,317,700円、前年比 +12.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
新宿区の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
新宿区の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
新宿区の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
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上昇率ランキング
1
2
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新宿区の商業地ランキング
価格ランキング
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上昇率ランキング
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新宿区の年間地価公示価格推移
新宿区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新宿区の地価動向
東京都新宿区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,331,091円/㎡（坪単価14,317,700円）で、 前年比+12.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,331,091円/㎡（坪単価14,317,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,714,585円/㎡（坪単価5,668,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.83%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.83%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
12.9%
¥4,331,091 /㎡
坪単価 14,317,700円/坪
地点数: 78箇所
2025年（令和7年）
12.9%
¥3,984,605 /㎡
坪単価 13,172,200円/坪
地点数: 78箇所
2024年（令和6年）
6.8%
¥3,593,821 /㎡
坪単価 11,880,400円/坪
地点数: 78箇所
2023年（令和5年）
3.5%
¥3,116,507 /㎡
坪単価 10,302,500円/坪
地点数: 73箇所
新宿区の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:4,180,594円/㎡
坪単価:13,820,100円/坪
前年比:+13.8%
基準地:32地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 4,331,091円/㎡ | 14,317,700円/坪 | +12.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 4,180,594円/㎡ | 13,820,100円/坪 | +13.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 3,984,605円/㎡ | 13,172,200円/坪 | +12.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 3,751,438円/㎡ | 12,401,400円/坪 | +10.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 3,593,821円/㎡ | 11,880,400円/坪 | +6.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 4,052,595円/㎡ | 13,397,000円/坪 | +4.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 3,116,507円/㎡ | 10,302,500円/坪 | +3.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 3,740,179円/㎡ | 12,364,200円/坪 | +2.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
新宿区の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 東京都新宿区西新宿一丁目１８番２ | 22,300,000円/㎡ | +4.2% | 商業地 |
| 東京都新宿区新宿三丁目８０２番６外 | 18,600,000円/㎡ | +5.1% | 商業地 |
| 東京都新宿区新宿三丁目１０２番１０外 | 13,300,000円/㎡ | +15.7% | 商業地 |
| 東京都新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外 | 9,580,000円/㎡ | +20.1% | 商業地 |
| 東京都新宿区西新宿三丁目１４１番３外 | 7,500,000円/㎡ | +11.6% | 商業地 |
| 東京都新宿区西新宿七丁目１２２番１外 | 6,300,000円/㎡ | +6.1% | 商業地 |
| 東京都新宿区新宿一丁目４番５外 | 5,070,000円/㎡ | +15.2% | 商業地 |
| 東京都新宿区高田馬場四丁目１５３番８外 | 4,500,000円/㎡ | +12.5% | 商業地 |
| 東京都新宿区新宿五丁目１０１７番 | 4,400,000円/㎡ | +17.6% | 商業地 |
| 東京都新宿区百人町一丁目６１番５外 | 4,100,000円/㎡ | +15.2% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
新宿区の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
新宿区の中古マンションの実勢は約131万円/㎡（2025年・1949件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約430万円（2025年・53件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約67.4%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約180万円/㎡、築古で約77.8万円/㎡です。
中古マンション実勢:1,310,000円/㎡
土地 坪単価:4,297,500円/坪
対公示 乖離:-67.4%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,331,091円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 3,984,605円/㎡ | 1,300,000円/㎡ | -67.4% |
| 2024年 | 3,593,821円/㎡ | 1,100,000円/㎡ | -69.4% |
| 2023年 | 3,116,507円/㎡ | 1,070,000円/㎡ | -65.7% |
| 2022年 | 3,106,268円/㎡ | 950,000円/㎡ | -69.4% |
| 2021年 | 3,459,562円/㎡ | 988,000円/㎡ | -71.4% |
| 2020年 | 3,551,413円/㎡ | 889,000円/㎡ | -75% |
| 2019年 | 2,967,342円/㎡ | 763,000円/㎡ | -74.3% |
| 2018年 | 2,776,622円/㎡ | 844,000円/㎡ | -69.6% |
| 2017年 | 2,831,671円/㎡ | 833,000円/㎡ | -70.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計5,490件）
築5年以内
180万円/㎡n=447
築6〜10年
160万円/㎡n=827
築11〜15年
137万円/㎡n=623
築16〜20年
135万円/㎡n=831
築21〜25年
120万円/㎡n=820
築26〜30年
110万円/㎡n=334
築31〜40年
90.6万円/㎡n=507
築41年以上
77.8万円/㎡n=1,101
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計236件）
〜15坪
3,500万円（298万円/坪）n=21
15〜20坪
6,600万円（383万円/坪）n=43
20〜30坪
9,600万円（367万円/坪）n=53
30〜40坪
1.3億円（387万円/坪）n=44
40〜50坪
1.75億円（364万円/坪）n=28
50坪〜
3.4億円（354万円/坪）n=47
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約387万円/坪）、〜15坪は約23%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 四谷三栄町 | 2,220,000円/㎡ | 145,000,000円 | 14 |
| 北町 | 2,200,000円/㎡ | 165,000,000円 | 8 |
| 筑土八幡町 | 2,200,000円/㎡ | 74,000,000円 | 9 |
| 内藤町 | 2,170,000円/㎡ | 130,000,000円 | 15 |
| 赤城下町 | 2,170,000円/㎡ | 94,000,000円 | 11 |
| 白銀町 | 2,150,000円/㎡ | 125,000,000円 | 12 |
| 大京町 | 2,000,000円/㎡ | 92,000,000円 | 23 |
| 南元町 | 2,000,000円/㎡ | 110,000,000円 | 21 |
| 市谷本村町 | 2,000,000円/㎡ | 125,000,000円 | 18 |
| 四谷 | 2,000,000円/㎡ | 92,000,000円 | 51 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
新宿区の地価公示価格マップ
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新宿区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の新宿区の平均公示地価は4,331,091円/㎡、坪単価は約14,317,700円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
東京都新宿区新宿３丁目８０７番１外です。公示地価は42,000,000円/㎡（坪単価: 約138,843,000円/坪）です。
東京都新宿区大久保２丁目１６番８外です。前年比+19.9%で、公示価格は3,490,000円/㎡（坪単価: 約11,537,200円/坪）です。
2026年の新宿区の平均公示地価は、前年比で +12.9% 上昇しました。平均価格は4,331,091円/㎡（坪単価: 約14,317,700円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の新宿区の平均基準地価は4,180,594円/㎡（坪単価: 約13,820,100円/坪）です。前年比は+13.8%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の新宿区の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約131万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約430万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。新宿区で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
新宿区の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
商業系 64%
最多: 商業地域
平均容積率
465%
駅徒歩5分以内の地点平均
2,970,977円/㎡
44地点の平均
新宿区の調査地点78地点のうち、用途地域は商業系が64%を占めます（最多は商業地域）で、平均容積率は465%です。
新宿区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区新宿３丁目８０７番１外 | 42,000,000 | 138,843,000円/坪 | 4,666,667 | 5.0% | 新宿駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/900 | ||||||
| 東京都新宿区新宿３丁目３０番１３外 | 41,500,000 | 137,190,100円/坪 | - | 7.5% | 新宿三丁目駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/— | ||||||
| 東京都新宿区西新宿１丁目７番３ | 23,300,000 | 77,024,800円/坪 | 2,330,000 | 5.0% | 新宿駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/1000 | ||||||
| 東京都新宿区新宿３丁目５番２外 | 22,000,000 | 72,727,300円/坪 | 2,750,000 | 10.0% | 新宿三丁目駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 東京都新宿区新宿３丁目１０７番１４ | 20,200,000 | 66,776,900円/坪 | 2,525,000 | 9.2% | 新宿駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 東京都新宿区西新宿２丁目６番 | 14,200,000 | 46,942,100円/坪 | - | 5.2% | 新宿駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/— | ||||||
| 東京都新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外 | 9,880,000 | 32,661,200円/坪 | 1,097,778 | 5.7% | 新宿駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/900 | ||||||
| 東京都新宿区西新宿１丁目１２番１７ | 9,050,000 | 29,917,400円/坪 | 905,000 | 10.6% | 新宿駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/1000 | ||||||
| 東京都新宿区新宿２丁目７８番１外 | 8,200,000 | 27,107,400円/坪 | 1,025,000 | 13.1% | 新宿三丁目駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 東京都新宿区西新宿７丁目７３７番１４外 | 7,800,000 | 25,785,100円/坪 | 1,114,286 | 6.3% | 新宿駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 東京都新宿区四谷１丁目９番２外 | 6,900,000 | 22,809,900円/坪 | 985,714 | 8.0% | 四ツ谷駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 東京都新宿区四谷３丁目１番８ | 6,000,000 | 19,834,700円/坪 | 857,143 | 15.4% | 四谷三丁目駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 東京都新宿区高田馬場１丁目３０２番１５ | 5,130,000 | 16,958,700円/坪 | 732,857 | 11.8% | 高田馬場駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 東京都新宿区神楽坂２丁目１２番１８ | 4,310,000 | 14,247,900円/坪 | 862,000 | 11.7% | 飯田橋駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都新宿区新宿３丁目６番１９ | 3,700,000 | 12,231,400円/坪 | 462,500 | 15.6% | 新宿三丁目駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 東京都新宿区新宿２丁目１０番１３外 | 3,550,000 | 11,735,500円/坪 | 507,143 | 15.3% | 新宿三丁目駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 東京都新宿区大久保２丁目１６番８外 | 3,490,000 | 11,537,200円/坪 | 581,667 | 19.9% | 東新宿駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 東京都新宿区市谷本村町９番１外 | 3,480,000 | 11,504,100円/坪 | 580,000 | 16.0% | 市ケ谷駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 東京都新宿区信濃町８番１６外 | 3,440,000 | 11,371,900円/坪 | 688,000 | 14.7% | 信濃町駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都新宿区西新宿４丁目３７５番２１外 | 3,340,000 | 11,041,300円/坪 | 556,667 | 9.9% | 西新宿五丁目駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 東京都新宿区高田馬場２丁目１４０番１３外 | 3,300,000 | 10,909,100円/坪 | 550,000 | 17.0% | 高田馬場駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 東京都新宿区百人町１丁目１９３番５ | 3,270,000 | 10,809,900円/坪 | 654,000 | 19.3% | 新大久保駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１ | 3,150,000 | 10,413,200円/坪 | 525,000 | 17.5% | 新宿駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 東京都新宿区四谷坂町２６番２３ | 2,910,000 | 9,619,800円/坪 | 485,000 | 15.5% | 曙橋駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 東京都新宿区神楽坂６丁目６４番 | 2,900,000 | 9,586,800円/坪 | 580,000 | 16.0% | 神楽坂駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都新宿区北新宿１丁目３００番６ | 2,370,000 | 7,834,700円/坪 | 474,000 | 19.7% | 西新宿駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都新宿区馬場下町６２番１７外 | 2,320,000 | 7,669,400円/坪 | 580,000 | 11.5% | 早稲田駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都新宿区新宿１丁目３１番２８ | 2,300,000 | 7,603,300円/坪 | 383,333 | 15.0% | 新宿御苑前駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 東京都新宿区大京町３１番１外 | 2,260,000 | 7,471,100円/坪 | 565,000 | 14.7% | 千駄ケ谷駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都新宿区神楽坂３丁目１番１６ | 2,230,000 | 7,371,900円/坪 | 446,000 | 16.8% | 飯田橋駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都新宿区若松町１１０番３ | 2,190,000 | 7,239,700円/坪 | 438,000 | 15.3% | 若松河田駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都新宿区高田馬場３丁目３６０番１２ | 2,130,000 | 7,041,300円/坪 | 426,000 | 17.0% | 高田馬場駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都新宿区四谷三栄町９番９ | 2,010,000 | 6,644,600円/坪 | 502,500 | 11.7% | 四ツ谷駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都新宿区水道町５２番８外 | 2,010,000 | 6,644,600円/坪 | 402,000 | 18.2% | 江戸川橋駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１ | 1,980,000 | 6,545,500円/坪 | 330,000 | 15.1% | 新宿駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 東京都新宿区南元町４番４９ | 1,960,000 | 6,479,300円/坪 | 653,333 | 11.4% | 信濃町駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都新宿区市谷砂土原町２丁目７番１ | 1,960,000 | 6,479,300円/坪 | 490,000 | 14.0% | 市ケ谷駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都新宿区山吹町３３１番８ | 1,930,000 | 6,380,200円/坪 | 386,000 | 17.0% | 早稲田駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都新宿区新宿５丁目１２７番１０４ | 1,930,000 | 6,380,200円/坪 | 321,667 | 17.0% | 新宿三丁目駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 東京都新宿区住吉町１６番５外 | 1,840,000 | 6,082,600円/坪 | 460,000 | 15.0% | 曙橋駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都新宿区高田馬場３丁目１６１番８ | 1,820,000 | 6,016,500円/坪 | 455,000 | 13.0% | 高田馬場駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都新宿区余丁町２４番４ | 1,810,000 | 5,983,500円/坪 | 452,500 | 13.1% | 東新宿駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都新宿区市谷仲之町１３番 | 1,730,000 | 5,719,000円/坪 | 576,667 | 11.6% | 曙橋駅（徒歩3分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都新宿区舟町４番８ | 1,730,000 | 5,719,000円/坪 | 432,500 | 15.3% | 四谷三丁目駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都新宿区北新宿１丁目３５３番６１ | 1,610,000 | 5,322,300円/坪 | 402,500 | 15.0% | 大久保駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都新宿区市谷左内町２２番 | 1,570,000 | 5,190,100円/坪 | 523,333 | 12.9% | 市ケ谷駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都新宿区下落合３丁目４８４番５ | 1,550,000 | 5,124,000円/坪 | 387,500 | 15.7% | 目白駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都新宿区中町３２番１ | 1,510,000 | 4,991,700円/坪 | 503,333 | 11.9% | 牛込神楽坂駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都新宿区上落合２丁目５２４番１７ | 1,420,000 | 4,694,200円/坪 | 355,000 | 17.4% | 落合駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都新宿区西早稲田１丁目４１０番１６０外 | 1,400,000 | 4,628,100円/坪 | 280,000 | 18.6% | 早稲田駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６ | 1,390,000 | 4,595,000円/坪 | 347,500 | 11.2% | 西早稲田駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 東京都新宿区西新宿４丁目２８９番１０ | 1,370,000 | 4,528,900円/坪 | 342,500 | 16.1% | 西新宿五丁目駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都新宿区中落合３丁目１５５６番１外 | 1,360,000 | 4,495,900円/坪 | 340,000 | 19.3% | 落合南長崎駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都新宿区下落合２丁目４１７番２１ | 1,310,000 | 4,330,600円/坪 | 873,333 | 10.1% | 目白駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都新宿区西新宿８丁目１３９番１７ | 1,280,000 | 4,231,400円/坪 | 256,000 | 12.3% | 西新宿駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都新宿区若葉１丁目１９番１８ | 1,270,000 | 4,198,300円/坪 | 423,333 | 10.4% | 四ツ谷駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都新宿区大京町６番８ | 1,250,000 | 4,132,200円/坪 | 416,667 | 10.6% | 四谷三丁目駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都新宿区愛住町７番１２ | 1,180,000 | 3,900,800円/坪 | 393,333 | - | 四谷三丁目駅（徒歩3分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都新宿区矢来町３５番５ | 1,170,000 | 3,867,800円/坪 | 390,000 | 10.4% | 神楽坂駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３番６ | 1,130,000 | 3,735,500円/坪 | 282,500 | 13.6% | 早稲田駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 東京都新宿区新宿６丁目４３８番６ | 1,100,000 | 3,636,400円/坪 | 366,667 | 11.1% | 東新宿駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都新宿区四谷三栄町１５番６ | 1,100,000 | 3,636,400円/坪 | 366,667 | 10.0% | 四ツ谷駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都新宿区赤城下町６９番２外 | 1,090,000 | 3,603,300円/坪 | 363,333 | 13.8% | 神楽坂駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都新宿区高田馬場１丁目１８２番３２外 | 1,070,000 | 3,537,200円/坪 | 356,667 | 15.1% | 高田馬場駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都新宿区余丁町５２番８ | 1,070,000 | 3,537,200円/坪 | 356,667 | 12.2% | 若松河田駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都新宿区西新宿５丁目４９８番２ | 1,020,000 | 3,371,900円/坪 | 340,000 | 10.7% | 西新宿五丁目駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都新宿区北新宿４丁目２２番３０ | 1,010,000 | 3,338,800円/坪 | 252,500 | 9.7% | 東中野駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 東京都新宿区富久町５９番２０８ | 1,000,000 | 3,305,800円/坪 | 333,333 | 10.0% | 新宿御苑前駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都新宿区喜久井町３４番５８ | 962,000 | 3,180,200円/坪 | 320,667 | 11.2% | 早稲田駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都新宿区高田馬場４丁目６９６番１２外 | 956,000 | 3,160,300円/坪 | 318,667 | 10.5% | 高田馬場駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都新宿区西早稲田２丁目３５番５ | 930,000 | 3,074,400円/坪 | 310,000 | 10.7% | 西早稲田駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/300⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都新宿区大久保１丁目２１９番４ | 919,000 | 3,038,000円/坪 | 306,333 | 16.9% | 新大久保駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都新宿区下落合４丁目６０４番５５ | 902,000 | 2,981,800円/坪 | 601,333 | 10.9% | 下落合駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都新宿区西落合３丁目１５８番６ | 810,000 | 2,677,700円/坪 | 810,000 | 9.9% | 落合南長崎駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都新宿区上落合１丁目５１７番８ | 763,000 | 2,522,300円/坪 | 254,333 | 7.5% | 落合駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都新宿区中落合４丁目１６８０番１３７外 | 762,000 | 2,519,000円/坪 | 762,000 | - | 落合南長崎駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都新宿区中井２丁目２１５２番１０ | 750,000 | 2,479,300円/坪 | 750,000 | 7.1% | 中井駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都新宿区北新宿１丁目３６２番２６ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
新宿区の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
新宿区の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
新宿区に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
- 新宿駅約41,709,300円/坪
- 新宿三丁目駅約40,735,500円/坪
- 西新宿駅約10,964,200円/坪
- 四ツ谷駅約10,962,000円/坪
- 市ヶ谷駅約10,573,800円/坪
- 新宿御苑前駅約9,727,300円/坪
- 飯田橋駅約9,513,300円/坪
- 新大久保駅約9,133,900円/坪
- 四谷三丁目駅約8,396,700円/坪
- 高田馬場駅約7,392,100円/坪
- 曙橋駅約7,140,500円/坪
- 東新宿駅約6,704,100円/坪
- 大久保駅約6,426,400円/坪
- 西新宿五丁目駅約6,290,200円/坪
- 神楽坂駅約5,686,000円/坪
- 西早稲田駅約5,421,500円/坪
- 江戸川橋駅約5,223,100円/坪
- 目白駅約5,143,800円/坪
- 早稲田駅約5,118,700円/坪
- 牛込柳町駅約4,980,700円/坪
- 東中野駅約4,834,900円/坪
- 中野坂上駅約4,667,300円/坪
- 若松河田駅約4,595,000円/坪
- 落合駅約3,981,300円/坪
- 落合南長崎駅約3,018,200円/坪
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
6,914,576円/㎡
+12.8%
中央区
10,034,603円/㎡
+13.5%
港区
5,518,395円/㎡
+15.0%
新宿区
4,331,091円/㎡
+12.9%
文京区
1,895,320円/㎡
+16.0%
台東区
2,377,925円/㎡
+18.5%
墨田区
933,208円/㎡
+14.2%
江東区
897,426円/㎡
+13.5%
品川区
1,814,525円/㎡
+15.0%
目黒区
1,841,735円/㎡
+13.7%
大田区
849,698円/㎡
+8.8%
世田谷区
905,809円/㎡
+7.6%
渋谷区
6,097,793円/㎡
+12.5%
中野区
1,371,980円/㎡
+13.1%
杉並区
930,151円/㎡
+10.8%
豊島区
2,206,667円/㎡
+14.3%
北区
1,067,333円/㎡
+13.5%
荒川区
984,893円/㎡
+13.8%
板橋区
668,159円/㎡
+9.7%
練馬区
567,454円/㎡
+6.7%
足立区
535,222円/㎡
+7.1%
葛飾区
487,841円/㎡
+7.3%
江戸川区
514,708円/㎡
+6.3%
八王子市
178,402円/㎡
+4.2%
立川市
575,128円/㎡
+7.5%
武蔵野市
1,341,032円/㎡
+6.5%
三鷹市
657,452円/㎡
+5.7%
青梅市
111,028円/㎡
+0.7%
府中市
423,382円/㎡
+4.8%
昭島市
233,429円/㎡
+4.4%
調布市
516,000円/㎡
+6.4%
町田市
281,934円/㎡
+3.4%
小金井市
487,958円/㎡
+5.4%
小平市
274,476円/㎡
+3.4%
日野市
257,702円/㎡
+5.3%
東村山市
242,688円/㎡
+3.3%
国分寺市
479,174円/㎡
+7.5%
国立市
482,733円/㎡
+7.4%
福生市
215,000円/㎡
+1.7%
狛江市
410,643円/㎡
+6.1%
東大和市
184,000円/㎡
+2.6%
清瀬市
219,611円/㎡
+3.0%
東久留米市
247,407円/㎡
+3.1%
武蔵村山市
131,961円/㎡
+2.5%
多摩市
246,722円/㎡
+3.7%
稲城市
271,586円/㎡
+4.1%
羽村市
149,273円/㎡
+2.1%
あきる野市
104,354円/㎡
+0.6%
西東京市
377,000円/㎡
+4.4%
瑞穂町
95,143円/㎡
+1.9%
日の出町
81,970円/㎡
+1.0%
檜原村
14,596円/㎡
-0.3%
奥多摩町
22,975円/㎡
-0.3%
大島町
18,967円/㎡
-0.6%
新島村
7,067円/㎡
+0.0%
神津島村
7,867円/㎡
+0.0%
三宅村
9,800円/㎡
+0.0%
八丈町
15,900円/㎡
-0.5%
小笠原村
52,200円/㎡
+0.0%