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東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３番６の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,130,000円/㎡

坪単価:

3,735,500円/坪

変動率:

+13.6%

標準地番号: 新宿-12

東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３番６周辺のエリア概要

最寄り駅は早稲田駅（300m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1130000円/㎡

前年比:

+13.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

建築中

所在地

東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３番６

アクセス

早稲田駅から300m

前面道路

60m

面積

197㎡

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詳細情報

地価公示価格1130000円/㎡
標準地・基準地コード新宿-12
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分未登録
利用状況建築中
建物構造未登録
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数未登録
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名早稲田
駅からの距離300m
前面道路幅員60m
前面道路種別区道
前面道路状態南西　6.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境共同住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３番６の地価動向

東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の583,000円/㎡（坪単価1,927,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.87%となっています。

年別価格データ

2026年

13.6%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2025年

11.8%

¥995,000 /㎡

坪単価: 3,289,300円/坪

2024年

8.0%

¥890,000 /㎡

坪単価: 2,942,100円/坪

2023年

4.2%

¥824,000 /㎡

坪単価: 2,724,000円/坪

2022年

1.5%

¥791,000 /㎡

坪単価: 2,614,900円/坪

2021年

-0.4%

¥779,000 /㎡

坪単価: 2,575,200円/坪

2020年

6.4%

¥782,000 /㎡

坪単価: 2,585,100円/坪

2019年

5.0%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2018年

3.6%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2017年

3.4%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2016年

8.8%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2013年

-0.8%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2012年

-1.3%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2011年

-1.8%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

2010年

-8.9%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2009年

-7.3%

¥686,000 /㎡

坪単価: 2,267,800円/坪

2008年

15.1%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2007年

8.6%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2006年

1.5%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

2005年

-0.3%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2004年

-1.2%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2003年

-2.0%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

2002年

-1.8%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2001年

-0.6%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2000年

-2.5%

¥619,000 /㎡

坪単価: 2,046,300円/坪

1999年

-5.8%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

1998年

-4.4%

¥674,000 /㎡

坪単価: 2,228,100円/坪

1997年

-8.4%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

1996年

-21.9%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

1995年

¥986,000 /㎡

坪単価: 3,259,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区山吹町３３１番８285m1,930,000円/㎡6,380,200円/坪17.0%早稲田駅(680m)商業地作業所兼事務所詳細
東京都新宿区喜久井町３４番５８460m962,000円/㎡3,180,200円/坪11.2%早稲田駅(620m)住宅地住宅詳細
東京都新宿区馬場下町６２番１７外493m2,320,000円/㎡7,669,400円/坪11.5%早稲田駅(70m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都新宿区矢来町３５番５765m1,170,000円/㎡3,867,800円/坪10.4%神楽坂駅(350m)住宅地住宅詳細
東京都新宿区若松町１１０番３825m2,190,000円/㎡7,239,700円/坪15.3%若松河田駅(300m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細

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