東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３番６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

995,000円/㎡

坪単価:

3,289,300円/坪

変動率:

+11.8%

標準地番号: 新宿-12

地価サマリー

地価公示価格

995000円/㎡

前年比:

+11.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅兼住宅

所在地

東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３番６

アクセス

早稲田駅から300m

前面道路

60m

面積

197㎡

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詳細情報

地価公示価格	995000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	早稲田
駅からの距離	300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	共同住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３番６の地価動向

東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は995,000円/㎡（坪単価3,289,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の995,000円/㎡（坪単価3,289,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の583,000円/㎡（坪単価1,927,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.77%となっています。

年別価格データ

2025年

11.8%

¥995,000 /㎡

坪単価: 3,289,300円/坪

2024年

8.0%

¥890,000 /㎡

坪単価: 2,942,100円/坪

2023年

4.2%

¥824,000 /㎡

坪単価: 2,724,000円/坪

2022年

1.5%

¥791,000 /㎡

坪単価: 2,614,900円/坪

2021年

-0.4%

¥779,000 /㎡

坪単価: 2,575,200円/坪

2020年

6.4%

¥782,000 /㎡

坪単価: 2,585,100円/坪

2019年

5.0%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2018年

3.6%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2017年

3.4%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2016年

8.8%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2013年

-0.8%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2012年

-1.3%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2011年

-1.8%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

2010年

-8.9%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2009年

-7.3%

¥686,000 /㎡

坪単価: 2,267,800円/坪

2008年

15.1%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2007年

8.6%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2006年

1.5%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

2005年

-0.3%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2004年

-1.2%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2003年

-2.0%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

2002年

-1.8%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2001年

-0.6%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2000年

-2.5%

¥619,000 /㎡

坪単価: 2,046,300円/坪

1999年

-5.8%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

1998年

-4.4%

¥674,000 /㎡

坪単価: 2,228,100円/坪

1997年

-8.4%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

1996年

-21.9%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

1995年

¥986,000 /㎡

坪単価: 3,259,500円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
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東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細