東京都新宿区山吹町３３１番８の公示地価
東京都新宿区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,930,000円/㎡
坪単価:
6,380,200円/坪
変動率:
+17.0%
山吹町の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,930,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内78地点中38位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1930000円/㎡
前年比:
+17.0%↑土地種別
商業地
利用状況
作業所兼事務所
所在地
東京都新宿区山吹町３３１番８
アクセス
早稲田駅から680m
前面道路
30.0m
面積
169㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1930000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 作業所兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 早稲田 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 30.0m 区道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都新宿区山吹町３３１番８の地価動向
東京都新宿区山吹町３３１番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,930,000円/㎡（坪単価6,380,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,930,000円/㎡（坪単価6,380,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の802,000円/㎡（坪単価2,651,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,930,000 /㎡
坪単価: 6,380,200円/坪
2025年
¥1,650,000 /㎡
坪単価: 5,454,500円/坪
2024年
¥1,370,000 /㎡
坪単価: 4,528,900円/坪
2023年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
2022年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2021年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2020年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2019年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2018年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
2017年
¥948,000 /㎡
坪単価: 3,133,900円/坪
2016年
¥920,000 /㎡
坪単価: 3,041,300円/坪
2013年
¥842,000 /㎡
坪単価: 2,783,500円/坪
2012年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
2011年
¥863,000 /㎡
坪単価: 2,852,900円/坪
2010年
¥878,000 /㎡
坪単価: 2,902,500円/坪
2009年
¥970,000 /㎡
坪単価: 3,206,600円/坪
2008年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2007年
¥895,000 /㎡
坪単価: 2,958,700円/坪
2006年
¥823,000 /㎡
坪単価: 2,720,700円/坪
2005年
¥802,000 /㎡
坪単価: 2,651,200円/坪
2004年
¥804,000 /㎡
坪単価: 2,657,900円/坪
2003年
¥818,000 /㎡
坪単価: 2,704,100円/坪
2002年
¥824,000 /㎡
坪単価: 2,724,000円/坪
2001年
¥877,000 /㎡
坪単価: 2,899,200円/坪
2000年
¥920,000 /㎡
坪単価: 3,041,300円/坪
1999年
¥994,000 /㎡
坪単価: 3,286,000円/坪
1998年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
1997年
¥1,170,000 /㎡
坪単価: 3,867,800円/坪
1996年
¥1,330,000 /㎡
坪単価: 4,396,700円/坪
1995年
¥1,710,000 /㎡
坪単価: 5,652,900円/坪
東京都新宿区山吹町３３１番８周辺のエリア概要
最寄り駅は早稲田駅（680m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設7件・教育施設3件・公共施設11件があります。最寄りはまいばすけっと 早稲田鶴巻町店（スーパーマーケット・約250m）です。バス停は最寄り約55mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと 早稲田鶴巻町店
スーパーマーケット • 250m
業務スーパー
スーパーマーケット • 281m
コモディイイダ
スーパーマーケット • 435m
コープとうきょう
スーパーマーケット • 467m
ほか3件
メリー★ポピンズ
保育園 • 265m
鶴巻幼稚園
幼稚園 • 314m
弁天町保育園
幼稚園 • 385m
新宿区立榎町公園
公園 • 249m
牛込警察署 弁天町交番
警察署・交番 • 264m
新宿区立鶴巻図書館
図書館 • 276m
牛込警察署鶴巻町交番
警察署・交番 • 285m
ほか7件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３番６ | 285m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 13.6% | 早稲田駅(300m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
| 東京都新宿区喜久井町３４番５８ | 568m | 962,000円/㎡ | 3,180,200円/坪 | 11.2% | 早稲田駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区矢来町３５番５ | 590m | 1,170,000円/㎡ | 3,867,800円/坪 | 10.4% | 神楽坂駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区赤城下町６９番２外 | 619m | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | 13.8% | 神楽坂駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区馬場下町６２番１７外 | 777m | 2,320,000円/㎡ | 7,669,400円/坪 | 11.5% | 早稲田駅(70m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都新宿区山吹町３３１番８の地価公示価格 よくある質問
東京都新宿区山吹町３３１番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。