東京都新宿区山吹町３３１番８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,650,000円/㎡

坪単価:

5,454,500円/坪

変動率:

+20.4%

標準地番号: 新宿5-12

地価サマリー

地価公示価格

1650000円/㎡

前年比:

+20.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

作業所兼事務所

所在地

東京都新宿区山吹町３３１番８

アクセス

早稲田駅から680m

前面道路

300m

面積

169㎡

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詳細情報

地価公示価格	1650000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-12
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	作業所兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	早稲田
駅からの距離	680m
前面道路幅員	300m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　30.0m　区道
側道種別	側道
周辺環境	店舗兼共同住宅、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区山吹町３３１番８の地価動向

東京都新宿区山吹町３３１番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,650,000円/㎡（坪単価5,454,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,710,000円/㎡（坪単価5,652,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の802,000円/㎡（坪単価2,651,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.71%となっています。

年別価格データ

2025年

20.4%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2024年

7.9%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2023年

4.1%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2022年

2.5%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2021年

-0.8%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2020年

7.1%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2019年

12.0%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2018年

5.5%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2017年

3.0%

¥948,000 /㎡

坪単価: 3,133,900円/坪

2016年

9.3%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2013年

-0.9%

¥842,000 /㎡

坪単価: 2,783,500円/坪

2012年

-1.5%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2011年

-1.7%

¥863,000 /㎡

坪単価: 2,852,900円/坪

2010年

-9.5%

¥878,000 /㎡

坪単価: 2,902,500円/坪

2009年

-10.2%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2008年

20.7%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2007年

8.7%

¥895,000 /㎡

坪単価: 2,958,700円/坪

2006年

2.6%

¥823,000 /㎡

坪単価: 2,720,700円/坪

2005年

-0.2%

¥802,000 /㎡

坪単価: 2,651,200円/坪

2004年

-1.7%

¥804,000 /㎡

坪単価: 2,657,900円/坪

2003年

-0.7%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

2002年

-6.0%

¥824,000 /㎡

坪単価: 2,724,000円/坪

2001年

-4.7%

¥877,000 /㎡

坪単価: 2,899,200円/坪

2000年

-7.4%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

1999年

-10.5%

¥994,000 /㎡

坪単価: 3,286,000円/坪

1998年

-5.1%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

1997年

-12.0%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

1996年

-22.2%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

1995年

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

都立新宿山吹高校前

バス停 • 55m

都立新宿山吹高校前

バス停 • 84m

榎町特別出張所前

バス停 • 128m

榎町特別出張所前

バス停 • 172m

鶴巻町

バス停 • 259m

教育施設

メリー★ポピンズ

保育園 • 265m

鶴巻幼稚園

幼稚園 • 314m

弁天町保育園

幼稚園 • 385m

生活施設

業務スーパー

スーパーマーケット • 281m

コモディイイダ

スーパーマーケット • 435m

コープとうきょう

スーパーマーケット • 467m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 468m

食品館イトーヨーカドー

スーパーマーケット • 493m

公共施設

新宿区立榎町公園

公園 • 249m

牛込警察署弁天町交番

警察署・交番 • 264m

新宿区立鶴巻図書館

図書館 • 276m

牛込警察署鶴巻町交番

警察署・交番 • 285m

牛込消防署早稲田出張所

消防署 • 303m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細