東京都新宿区喜久井町３４番５８の公示地価
東京都新宿区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
962,000円/㎡
坪単価:
3,180,200円/坪
変動率:
+11.2%
喜久井町の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価962,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内78地点中69位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
962000円/㎡
前年比:
+11.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都新宿区喜久井町３４番５８
アクセス
早稲田駅から620m
前面道路
4.0m
面積
146㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 962000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 早稲田 |
| 駅からの距離 | 620m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都新宿区喜久井町３４番５８の地価動向
東京都新宿区喜久井町３４番５８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は962,000円/㎡（坪単価3,180,200円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の962,000円/㎡（坪単価3,180,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の558,000円/㎡（坪単価1,844,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥962,000 /㎡
坪単価: 3,180,200円/坪
2025年
¥865,000 /㎡
坪単価: 2,859,500円/坪
2024年
¥779,000 /㎡
坪単価: 2,575,200円/坪
2023年
¥740,000 /㎡
坪単価: 2,446,300円/坪
2022年
¥713,000 /㎡
坪単価: 2,357,000円/坪
2021年
¥707,000 /㎡
坪単価: 2,337,200円/坪
2020年
¥711,000 /㎡
坪単価: 2,350,400円/坪
2019年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
2018年
¥638,000 /㎡
坪単価: 2,109,100円/坪
2017年
¥619,000 /㎡
坪単価: 2,046,300円/坪
2016年
¥601,000 /㎡
坪単価: 1,986,800円/坪
2013年
¥558,000 /㎡
坪単価: 1,844,600円/坪
2012年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2011年
¥563,000 /㎡
坪単価: 1,861,200円/坪
2010年
¥568,000 /㎡
坪単価: 1,877,700円/坪
2009年
¥616,000 /㎡
坪単価: 2,036,400円/坪
東京都新宿区喜久井町３４番５８周辺のエリア概要
最寄り駅は早稲田駅（620m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設4件・公共施設8件があります。最寄りは食品館イトーヨーカドー（スーパーマーケット・約364m）です。バス停は最寄り約228mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
食品館イトーヨーカドー
スーパーマーケット • 364m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 390m
YOSHIYA SainE
スーパーマーケット • 427m
三徳
スーパーマーケット • 452m
早稲田幼稚園
幼稚園 • 117m
早稲田南町保育園
幼稚園 • 290m
弁天町保育園
幼稚園 • 352m
メリー★ポピンズ
保育園 • 454m
図書館
図書館 • 300m
牛込警察署 弁天町交番
警察署・交番 • 322m
牛込消防署早稲田出張所
消防署 • 347m
牛込若松町郵便局
郵便局 • 431m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区若松町１１０番３ | 450m | 2,190,000円/㎡ | 7,239,700円/坪 | 15.3% | 若松河田駅(300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３番６ | 460m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 13.6% | 早稲田駅(300m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
| 東京都新宿区山吹町３３１番８ | 568m | 1,930,000円/㎡ | 6,380,200円/坪 | 17.0% | 早稲田駅(680m) | 商業地 | 作業所兼事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区馬場下町６２番１７外 | 602m | 2,320,000円/㎡ | 7,669,400円/坪 | 11.5% | 早稲田駅(70m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区矢来町３５番５ | 615m | 1,170,000円/㎡ | 3,867,800円/坪 | 10.4% | 神楽坂駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都新宿区喜久井町３４番５８の地価公示価格 よくある質問
東京都新宿区喜久井町３４番５８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。