東京都新宿区馬場下町６２番１７外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,080,000円/㎡

坪単価:

6,876,000円/坪

変動率:

+13.0%

標準地番号: 新宿5-32

地価サマリー

地価公示価格

2080000円/㎡

前年比:

+13.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都新宿区馬場下町６２番１７外

アクセス

早稲田駅から70m

前面道路

220m

面積

141㎡

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詳細情報

地価公示価格	2080000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-32
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	早稲田
駅からの距離	70m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南西　22.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区馬場下町６２番１７外の地価動向

東京都新宿区馬場下町６２番１７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,080,000円/㎡（坪単価6,876,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,400,000円/㎡（坪単価7,933,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.50%となっています。

年別価格データ

2025年

13.0%

¥2,080,000 /㎡

坪単価: 6,876,000円/坪

2024年

6.4%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2023年

2.4%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2022年

1.2%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2021年

-2.9%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2020年

6.2%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2019年

5.9%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2018年

4.1%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2017年

5.0%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2016年

14.8%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2013年

-0.8%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2012年

-1.6%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2011年

-2.3%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2010年

-8.6%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2009年

-9.7%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2008年

22.0%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2007年

7.6%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2006年

1.7%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2005年

-2.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2004年

-4.0%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2003年

-4.6%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2002年

-3.0%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2001年

-2.9%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2000年

-6.1%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

1999年

-6.4%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

1998年

-3.7%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

1997年

-12.4%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

1996年

-22.5%

¥1,860,000 /㎡

坪単価: 6,148,800円/坪

1995年

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

馬場下町

バス停 • 31m

馬場下町

バス停 • 56m

馬場下町

バス停 • 84m

馬場下町

バス停 • 99m

馬場下町

バス停 • 100m

教育施設

早稲田南町保育園

幼稚園 • 323m

弁天町保育園

幼稚園 • 411m

西早稲田保育園

幼稚園 • 465m

早稲田幼稚園

幼稚園 • 486m

生活施設

三徳

スーパーマーケット • 162m

食品館イトーヨーカドー

スーパーマーケット • 308m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 410m

公共施設

新宿馬場下郵便局

郵便局 • 124m

早稲田大学前郵便局

郵便局 • 305m

早稲田大学前

郵便局 • 309m

図書館

図書館 • 354m

郵便局

郵便局 • 396m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細