喜久井町（新宿区）の公示地価・実勢価格・土地相場

喜久井町の地価は新宿区で高い？町名別の平均・順位で比較

喜久井町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

喜久井町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約258万円（2017年・6件）です。同じ2017年の公示地価平均に対して約26.2%高い水準です。中古マンションの実勢は約52万円/㎡（2022年・10件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約52万円/㎡（2022年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

喜久井町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

喜久井町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約258万円/坪をベースに、新宿区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

喜久井町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2009年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都新宿区喜久井町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は962,000円/㎡（坪単価3,180,200円）で、 前年比+11.2%となっています。 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の962,000円/㎡（坪単価3,180,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の558,000円/㎡（坪単価1,844,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.02%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.02%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

喜久井町の地価マップ（調査地点）

喜久井町の周辺環境・生活施設

喜久井町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット4件、幼稚園3件、警察署・交番3件などがあります。最寄り駅は早稲田駅（620m）です。

• 早稲田幼稚園幼稚園・約117m
• 喜久井町バス停・約228m
• 牛込弁天町バス停・約231m
• 牛込保健センター前バス停・約232m
• 早稲田南町保育園幼稚園・約290m
• 図書館図書館・約300m
• 牛込警察署 弁天町交番警察署・交番・約322m
• 牛込柳町駅前バス停・約343m
• 牛込消防署早稲田出張所消防署・約347m
• 弁天町保育園幼稚園・約352m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

喜久井町の調査地点（2026年・全1地点）

喜久井町の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率300%）の住居系のエリアに立地しています。容積率300%は新宿区全体の平均（485%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。