西早稲田（新宿区）の公示地価・実勢価格

西早稲田の地価は新宿区で高い？町名別の平均・順位で比較

西早稲田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西早稲田の中古マンションの実勢は約115万円/㎡（2025年・101件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約331万円（2022年・7件）で、公示地価に対して実勢は約13.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,150,000円/㎡（2025年・101件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西早稲田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西早稲田の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都新宿区西早稲田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,240,000円/㎡（坪単価4,099,200円）で、 前年比+13.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,240,000円/㎡（坪単価4,099,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の626,500円/㎡（坪単価2,071,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.90%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.90%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

西早稲田の調査地点マップ

西早稲田の周辺環境・生活施設

西早稲田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、幼稚園7件、スーパーマーケット5件、郵便局5件などがあります。最寄り駅は西早稲田駅（120m）です。

• 戸塚警察署 戸塚一丁目交番警察署・交番・約91m
• 学習院戸山キャンパス前バス停・約103m
• 甘泉園公園前バス停・約104m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約115m
• 高田馬場二丁目バス停・約128m
• 新宿消防署戸塚出張所消防署・約135m
• 早稲田大学総合学術情報センター・中央図書館 (Waseda University Library)図書館・約179m
• 早稲田通郵便局郵便局・約193m
• 高田馬場第二保育園幼稚園・約220m
• 新宿区立元気館市役所・区役所・約248m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西早稲田の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。