東京都新宿区西早稲田２丁目３５番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

840,000円/㎡

坪単価:

2,776,900円/坪

変動率:

+11.4%

標準地番号: 新宿-24

地価サマリー

地価公示価格

840000円/㎡

前年比:

+11.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都新宿区西早稲田２丁目３５番５

アクセス

西早稲田駅から260m

前面道路

38m

面積

130㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	840000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿-24
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西早稲田
駅からの距離	260m
前面道路幅員	38m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　3.8m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等の中にマンションも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区西早稲田２丁目３５番５の地価動向

東京都新宿区西早稲田２丁目３５番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は840,000円/㎡（坪単価2,776,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の840,000円/㎡（坪単価2,776,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の515,000円/㎡（坪単価1,702,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.20%となっています。

年別価格データ

2025年

11.4%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2024年

5.5%

¥754,000 /㎡

坪単価: 2,492,600円/坪

2023年

3.5%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2022年

0.6%

¥691,000 /㎡

坪単価: 2,284,300円/坪

2021年

-1.9%

¥687,000 /㎡

坪単価: 2,271,100円/坪

2020年

6.2%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2019年

6.3%

¥659,000 /㎡

坪単価: 2,178,500円/坪

2018年

4.0%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2017年

2.8%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

2016年

9.2%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2013年

-0.4%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2012年

-0.7%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2011年

-0.9%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2010年

-8.8%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2009年

-8.9%

¥594,000 /㎡

坪単価: 1,963,600円/坪

2008年

14.4%

¥652,000 /㎡

坪単価: 2,155,400円/坪

2007年

9.2%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2006年

1.4%

¥522,000 /㎡

坪単価: 1,725,600円/坪

2005年

-0.4%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2004年

-0.8%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2003年

-1.0%

¥521,000 /㎡

坪単価: 1,722,300円/坪

2002年

-0.9%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

2001年

-0.7%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2000年

-1.8%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

1999年

-1.8%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

1998年

-1.8%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

1997年

-3.9%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

1996年

-10.6%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

1995年

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

高田馬場二丁目

バス停 • 128m

高田馬場二丁目

バス停 • 153m

高田馬場二丁目

バス停 • 154m

学習院女子大前

バス停 • 234m

高田馬場二丁目

バス停 • 244m

教育施設

高田馬場第二保育園

幼稚園 • 220m

戸塚第一幼稚園

幼稚園 • 291m

おおや幼稚園

幼稚園 • 323m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 115m

三徳

スーパーマーケット • 305m

成城石井

スーパーマーケット • 417m

公共施設

早稲田通郵便局

郵便局 • 193m

新宿消防署戸塚出張所

消防署 • 315m

戸塚警察署

警察署・交番 • 360m

新宿区立元気館

市役所・区役所 • 454m

高田馬場第二郵便局

郵便局 • 489m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細