スマプロ不動産価格相場東京都新宿区西早稲田２丁目３５番５の地価公示価格
東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
930,000円/㎡
坪単価:
3,074,400円/坪
変動率:
+10.7%
東京都新宿区西早稲田２丁目３５番５周辺のエリア概要
最寄り駅は西早稲田駅（260m）です。
地価サマリー
地価公示価格
930000円/㎡
前年比:
+10.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都新宿区西早稲田２丁目３５番５
アクセス
西早稲田駅から260m
前面道路
38m
面積
130㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 930000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西早稲田 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 38m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 3.8m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等の中にマンションも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都新宿区西早稲田２丁目３５番５の地価動向
東京都新宿区西早稲田２丁目３５番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は930,000円/㎡（坪単価3,074,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の930,000円/㎡（坪単価3,074,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の515,000円/㎡（坪単価1,702,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥930,000 /㎡
坪単価: 3,074,400円/坪
2025年
¥840,000 /㎡
坪単価: 2,776,900円/坪
2024年
¥754,000 /㎡
坪単価: 2,492,600円/坪
2023年
¥715,000 /㎡
坪単価: 2,363,600円/坪
2022年
¥691,000 /㎡
坪単価: 2,284,300円/坪
2021年
¥687,000 /㎡
坪単価: 2,271,100円/坪
2020年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2019年
¥659,000 /㎡
坪単価: 2,178,500円/坪
2018年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
2017年
¥596,000 /㎡
坪単価: 1,970,200円/坪
2016年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2013年
¥531,000 /㎡
坪単価: 1,755,400円/坪
2012年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
2011年
¥537,000 /㎡
坪単価: 1,775,200円/坪
2010年
¥542,000 /㎡
坪単価: 1,791,700円/坪
2009年
¥594,000 /㎡
坪単価: 1,963,600円/坪
2008年
¥652,000 /㎡
坪単価: 2,155,400円/坪
2007年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
2006年
¥522,000 /㎡
坪単価: 1,725,600円/坪
2005年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
2004年
¥517,000 /㎡
坪単価: 1,709,100円/坪
2003年
¥521,000 /㎡
坪単価: 1,722,300円/坪
2002年
¥526,000 /㎡
坪単価: 1,738,800円/坪
2001年
¥531,000 /㎡
坪単価: 1,755,400円/坪
2000年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
1999年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
1998年
¥555,000 /㎡
坪単価: 1,834,700円/坪
1997年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
1996年
¥588,000 /㎡
坪単価: 1,943,800円/坪
1995年
¥658,000 /㎡
坪単価: 2,175,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６ | 207m | 1,390,000円/㎡ | 4,595,000円/坪 | 11.2% | 西早稲田駅(120m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区高田馬場２丁目１４０番１３外 | 340m | 3,300,000円/㎡ | 10,909,100円/坪 | 17.0% | 高田馬場駅(450m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区高田馬場１丁目１８２番３２外 | 564m | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 15.1% | 高田馬場駅(390m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区高田馬場１丁目３０２番１５ | 650m | 5,130,000円/㎡ | 16,958,700円/坪 | 11.8% | 高田馬場駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都新宿区西早稲田１丁目４１０番１６０外 | 654m | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 18.6% | 早稲田駅(840m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |