東京都新宿区高田馬場１丁目３０２番１５の公示地価

東京都新宿区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

5,130,000円/㎡

坪単価:

16,958,700円/坪

変動率:

+11.8%

標準地番号: 新宿5-10

高田馬場の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,130,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約1.2倍です。shinjuku内78地点中13位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

5130000円/㎡

前年比:

+11.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都新宿区高田馬場１丁目３０２番１５

アクセス

高田馬場駅から100m

前面道路

15.0m

面積

149㎡

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詳細情報

地価公示価格	5130000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高田馬場
駅からの距離	100m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　15.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の商業ビルの建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区高田馬場１丁目３０２番１５の地価動向

東京都新宿区高田馬場１丁目３０２番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,130,000円/㎡（坪単価16,958,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,140,000円/㎡（坪単価16,991,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の2,490,000円/㎡（坪単価8,231,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.72%となっています。

年別価格データ

2026年

11.8%

¥5,130,000 /㎡

坪単価: 16,958,700円/坪

2025年

10.6%

¥4,590,000 /㎡

坪単価: 15,173,600円/坪

2024年

5.1%

¥4,150,000 /㎡

坪単価: 13,719,000円/坪

2023年

3.1%

¥3,950,000 /㎡

坪単価: 13,057,900円/坪

2022年

0.0%

¥3,830,000 /㎡

坪単価: 12,661,200円/坪

2021年

-1.0%

¥3,830,000 /㎡

坪単価: 12,661,200円/坪

2020年

9.6%

¥3,870,000 /㎡

坪単価: 12,793,400円/坪

2019年

8.0%

¥3,530,000 /㎡

坪単価: 11,669,400円/坪

2018年

5.1%

¥3,270,000 /㎡

坪単価: 10,809,900円/坪

2017年

3.7%

¥3,110,000 /㎡

坪単価: 10,281,000円/坪

2016年

10.7%

¥3,000,000 /㎡

坪単価: 9,917,400円/坪

2013年

-1.1%

¥2,710,000 /㎡

坪単価: 8,958,700円/坪

2012年

-2.1%

¥2,740,000 /㎡

坪単価: 9,057,900円/坪

2011年

-4.8%

¥2,800,000 /㎡

坪単価: 9,256,200円/坪

2010年

-10.4%

¥2,940,000 /㎡

坪単価: 9,719,000円/坪

2009年

-9.1%

¥3,280,000 /㎡

坪単価: 10,843,000円/坪

2008年

26.7%

¥3,610,000 /㎡

坪単価: 11,933,900円/坪

2007年

10.9%

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

2006年

3.2%

¥2,570,000 /㎡

坪単価: 8,495,900円/坪

2005年

0.0%

¥2,490,000 /㎡

坪単価: 8,231,400円/坪

2004年

-1.2%

¥2,490,000 /㎡

坪単価: 8,231,400円/坪

2003年

-1.9%

¥2,520,000 /㎡

坪単価: 8,330,600円/坪

2002年

-4.1%

¥2,570,000 /㎡

坪単価: 8,495,900円/坪

2001年

-3.2%

¥2,680,000 /㎡

坪単価: 8,859,500円/坪

2000年

-2.5%

¥2,770,000 /㎡

坪単価: 9,157,000円/坪

1999年

-6.6%

¥2,840,000 /㎡

坪単価: 9,388,400円/坪

1998年

-7.6%

¥3,040,000 /㎡

坪単価: 10,049,600円/坪

1997年

-15.4%

¥3,290,000 /㎡

坪単価: 10,876,000円/坪

1996年

-24.3%

¥3,890,000 /㎡

坪単価: 12,859,500円/坪

1995年

¥5,140,000 /㎡

坪単価: 16,991,700円/坪

東京都新宿区高田馬場１丁目３０２番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は高田馬場駅（100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設6件・公共施設8件があります。最寄りはピーコックストア（スーパーマーケット・約74m）です。バス停は最寄り約55mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など6件（最寄り約55m）

生活施設

6件

ピーコックストア

スーパーマーケット • 74m

成城石井

スーパーマーケット • 248m

西友

スーパーマーケット • 300m

ワイズマート

スーパーマーケット • 353m

ほか2件

教育施設

6件

ももちゃんナーサリー

幼稚園 • 45m

戸塚第二幼稚園

幼稚園 • 68m

まぁむ

保育園 • 252m

おおや幼稚園

幼稚園 • 416m

ほか2件

公共施設

8件

戸塚警察署高田馬場駅前交番

警察署・交番 • 67m

新宿諏訪町郵便局

郵便局 • 180m

戸塚特別出張所

市役所・区役所 • 217m

戸塚地域センター

市役所・区役所 • 219m

ほか4件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区高田馬場３丁目１６１番８	219m	1,820,000円/㎡	6,016,500円/坪	13.0%	高田馬場駅(80m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区高田馬場１丁目１８２番３２外	307m	1,070,000円/㎡	3,537,200円/坪	15.1%	高田馬場駅(390m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都新宿区高田馬場２丁目１４０番１３外	329m	3,300,000円/㎡	10,909,100円/坪	17.0%	高田馬場駅(450m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都新宿区高田馬場３丁目３６０番１２	510m	2,130,000円/㎡	7,041,300円/坪	17.0%	高田馬場駅(500m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目３５番５	650m	930,000円/㎡	3,074,400円/坪	10.7%	西早稲田駅(260m)	住宅地	住宅	詳細

東京都新宿区高田馬場１丁目３０２番１５の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都新宿区高田馬場１丁目３０２番１５の地価公示価格は5,130,000円/㎡（坪単価約16,958,700円/坪）です。前年比は+11.8%です。

最寄り駅は高田馬場駅で、100mです。

半径500m以内にバス停6件・スーパーマーケット6件・幼稚園5件・郵便局4件・市役所・区役所2件など計26件の生活利便施設があります。

東京都新宿区高田馬場１丁目３０２番１５の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る