東京都新宿区高田馬場３丁目１６１番８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,610,000円/㎡

坪単価:

5,322,300円/坪

変動率:

+11.0%

標準地番号: 新宿5-43

地価サマリー

地価公示価格

1610000円/㎡

前年比:

+11.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都新宿区高田馬場３丁目１６１番８

アクセス

高田馬場駅から80m

前面道路

55m

面積

197㎡

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詳細情報

地価公示価格	1610000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-43
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高田馬場
駅からの距離	80m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の飲食店ビルが多く建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区高田馬場３丁目１６１番８の地価動向

東京都新宿区高田馬場３丁目１６１番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,610,000円/㎡（坪単価5,322,300円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,610,000円/㎡（坪単価5,322,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の985,000円/㎡（坪単価3,256,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.32%となっています。

年別価格データ

2025年

11.0%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2024年

5.1%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2023年

3.8%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2022年

0.0%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2021年

-2.2%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2020年

6.3%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2019年

6.7%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2018年

5.3%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2017年

3.6%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2016年

10.0%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2013年

-1.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2012年

-1.9%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2011年

-1.9%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2010年

-8.7%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2009年

-10.9%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2008年

17.3%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2007年

10.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2006年

0.8%

¥993,000 /㎡

坪単価: 3,282,600円/坪

2005年

-1.4%

¥985,000 /㎡

坪単価: 3,256,200円/坪

2004年

-3.0%

¥999,000 /㎡

坪単価: 3,302,500円/坪

2003年

-5.5%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2002年

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

高田馬場駅前

バス停 • 75m

高田馬場駅前

バス停 • 86m

高田馬場駅前

バス停 • 93m

高田馬場駅前

バス停 • 126m

高田馬場駅前

バス停 • 137m

教育施設

まぁむ

保育園 • 35m

ももちゃんナーサリー

幼稚園 • 181m

戸塚第二幼稚園

幼稚園 • 283m

新宿せいが保育園

幼稚園 • 422m

落合第四幼稚園

幼稚園 • 438m

生活施設

西友

スーパーマーケット • 173m

ピーコックストア

スーパーマーケット • 286m

オーケーストア

スーパーマーケット • 310m

Y'Smart 高田馬場店

スーパーマーケット • 313m

オオゼキ

スーパーマーケット • 340m

公共施設

戸塚特別出張所

市役所・区役所 • 147m

戸塚地域センター

市役所・区役所 • 147m

戸塚警察署高田馬場駅前交番

警察署・交番 • 154m

神田川親水テラス

公園 • 155m

高田馬場郵便局

郵便局 • 243m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細