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東京都新宿区高田馬場３丁目１６１番８の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,820,000円/㎡

坪単価:

6,016,500円/坪

変動率:

+13.0%

標準地番号: 新宿5-43

東京都新宿区高田馬場３丁目１６１番８周辺のエリア概要

最寄り駅は高田馬場駅（80m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1820000円/㎡

前年比:

+13.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都新宿区高田馬場３丁目１６１番８

アクセス

高田馬場駅から80m

前面道路

55m

面積

197㎡

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詳細情報

地価公示価格1820000円/㎡
標準地・基準地コード新宿5-43
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名高田馬場
駅からの距離80m
前面道路幅員55m
前面道路種別区道
前面道路状態北東　5.5m　区道
側道種別未登録
周辺環境中層の飲食店ビルが多く建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区高田馬場３丁目１６１番８の地価動向

東京都新宿区高田馬場３丁目１６１番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,820,000円/㎡（坪単価6,016,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,820,000円/㎡（坪単価6,016,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の985,000円/㎡（坪単価3,256,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.34%となっています。

年別価格データ

2026年

13.0%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2025年

11.0%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2024年

5.1%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2023年

3.8%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2022年

0.0%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2021年

-2.2%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2020年

6.3%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2019年

6.7%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2018年

5.3%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2017年

3.6%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2016年

10.0%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2013年

-1.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2012年

-1.9%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2011年

-1.9%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2010年

-8.7%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2009年

-10.9%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2008年

17.3%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2007年

10.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2006年

0.8%

¥993,000 /㎡

坪単価: 3,282,600円/坪

2005年

-1.4%

¥985,000 /㎡

坪単価: 3,256,200円/坪

2004年

-3.0%

¥999,000 /㎡

坪単価: 3,302,500円/坪

2003年

-5.5%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2002年

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区高田馬場１丁目３０２番１５219m5,130,000円/㎡16,958,700円/坪11.8%高田馬場駅(100m)商業地店舗詳細
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東京都新宿区高田馬場２丁目１４０番１３外503m3,300,000円/㎡10,909,100円/坪17.0%高田馬場駅(450m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都新宿区高田馬場１丁目１８２番３２外512m1,070,000円/㎡3,537,200円/坪15.1%高田馬場駅(390m)住宅地共同住宅詳細
東京都新宿区下落合２丁目４１７番２１653m1,310,000円/㎡4,330,600円/坪10.1%目白駅(450m)住宅地共同住宅詳細

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