東京都新宿区下落合２丁目４１７番２１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,190,000円/㎡

坪単価:

3,933,900円/坪

変動率:

+9.2%

標準地番号: 新宿-8

地価サマリー

地価公示価格

1190000円/㎡

前年比:

+9.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都新宿区下落合２丁目４１７番２１

アクセス

目白駅から450m

前面道路

54m

面積

396㎡

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詳細情報

地価公示価格	1190000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	目白
駅からの距離	450m
前面道路幅員	54m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区下落合２丁目４１７番２１の地価動向

東京都新宿区下落合２丁目４１７番２１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,190,000円/㎡（坪単価3,933,900円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,190,000円/㎡（坪単価3,933,900円）、最低価格は2018年（平成30年）の880,000円/㎡（坪単価2,909,100円）でした。直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+4.41%となっています。

年別価格データ

2025年

9.2%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2024年

4.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2023年

4.5%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2022年

2.7%

¥995,000 /㎡

坪単価: 3,289,300円/坪

2021年

-0.3%

¥969,000 /㎡

坪単価: 3,203,300円/坪

2020年

4.2%

¥972,000 /㎡

坪単価: 3,213,200円/坪

2019年

6.0%

¥933,000 /㎡

坪単価: 3,084,300円/坪

2018年

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

下落合三丁目

バス停 • 303m

目白駅前

バス停 • 303m

目白駅前

バス停 • 303m

目白駅前

バス停 • 308m

目白駅前

バス停 • 308m

教育施設

目白ケ丘幼稚園

幼稚園 • 106m

目白平和幼稚園

幼稚園 • 348m

新宿せいが保育園

幼稚園 • 391m

目白幼稚園

幼稚園 • 403m

落合第四幼稚園

幼稚園 • 427m

生活施設

KINOKUNIYA Sutto目白駅店

スーパーマーケット • 301m

QUEEN'S ISETAN

スーパーマーケット • 377m

ピーコック

スーパーマーケット • 403m

オーケーストア

スーパーマーケット • 486m

公共施設

戸塚警察署下落合三丁目駐在所

警察署・交番 • 55m

目白警察署目白駅前交番

警察署・交番 • 294m

新宿下落合三郵便局

郵便局 • 304m

戸塚警察署下落合交番

警察署・交番 • 433m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細