スマプロ不動産価格相場東京都新宿区下落合２丁目４１７番２１
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
1,190,000円/㎡
坪単価:
3,933,900円/坪
変動率:
+9.2%
標準地番号: 新宿-8
地価サマリー
地価公示価格
1190000円/㎡
前年比:
+9.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都新宿区下落合２丁目４１７番２１
アクセス
目白駅から450m
前面道路
54m
面積
396㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1190000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 目白 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 54m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 5.4m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都新宿区下落合２丁目４１７番２１の地価動向
東京都新宿区下落合２丁目４１７番２１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,190,000円/㎡（坪単価3,933,900円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,190,000円/㎡（坪単価3,933,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の880,000円/㎡（坪単価2,909,100円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+4.41%となっています。
年別価格データ
2025年
9.2%
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2024年
4.8%
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
2023年
4.5%
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2022年
2.7%
¥995,000 /㎡
坪単価: 3,289,300円/坪
2021年
-0.3%
¥969,000 /㎡
坪単価: 3,203,300円/坪
2020年
4.2%
¥972,000 /㎡
坪単価: 3,213,200円/坪
2019年
6.0%
¥933,000 /㎡
坪単価: 3,084,300円/坪
2018年
¥880,000 /㎡
坪単価: 2,909,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区新宿３丁目６番１９ | 3,200,000円/㎡ | 10,578,500円/坪 | 19.4% | 新宿三丁目駅(130m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都新宿区大久保１丁目２１９番４ | 786,000円/㎡ | 2,598,300円/坪 | 13.1% | 新大久保駅(440m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区市谷左内町２２番 | 1,390,000円/㎡ | 4,595,000円/坪 | 14.9% | 市ケ谷駅(330m) | 住宅地 | ホテル | 詳細 |
| 東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６ | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 14.7% | 西早稲田駅(120m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区大京町６番８ | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 13.0% | 四谷三丁目駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |