東京都新宿区下落合2丁目417番21の地価公示価格
東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,310,000円/㎡
坪単価:
4,330,600円/坪
変動率:
+10.1%
東京都新宿区下落合2丁目417番21周辺のエリア概要
最寄り駅は目白駅(450m)です。
地価サマリー
地価公示価格
1310000円/㎡
前年比:
+10.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都新宿区下落合2丁目417番21
アクセス
目白駅から450m
前面道路
54m
面積
396㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1310000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | S(鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 目白 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 54m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 5.4m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
東京都新宿区下落合2丁目417番21の地価動向
東京都新宿区下落合2丁目417番21の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は1,310,000円/㎡(坪単価4,330,600円)で、 2018年(平成30年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2018年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の1,310,000円/㎡(坪単価4,330,600円)、 最低価格は2018年(平成30年)の880,000円/㎡(坪単価2,909,100円)でした。 直近9年間(2018年〜2026年)の年平均成長率は+5.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2025年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2024年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
2023年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2022年
¥995,000 /㎡
坪単価: 3,289,300円/坪
2021年
¥969,000 /㎡
坪単価: 3,203,300円/坪
2020年
¥972,000 /㎡
坪単価: 3,213,200円/坪
2019年
¥933,000 /㎡
坪単価: 3,084,300円/坪
2018年
¥880,000 /㎡
坪単価: 2,909,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区下落合3丁目484番5 | 518m | 1,550,000円/㎡ | 5,124,000円/坪 | 15.7% | 目白駅(800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区下落合4丁目604番55 | 646m | 902,000円/㎡ | 2,981,800円/坪 | 10.9% | 下落合駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区高田馬場3丁目161番8 | 653m | 1,820,000円/㎡ | 6,016,500円/坪 | 13.0% | 高田馬場駅(80m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都新宿区高田馬場1丁目302番15 | 844m | 5,130,000円/㎡ | 16,958,700円/坪 | 11.8% | 高田馬場駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都新宿区高田馬場3丁目360番12 | 958m | 2,130,000円/㎡ | 7,041,300円/坪 | 17.0% | 高田馬場駅(500m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
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