スマプロ不動産価格相場東京都新宿区下落合４丁目６０４番５５
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
813,000円/㎡
坪単価:
2,687,600円/坪
変動率:
+9.9%
標準地番号: 新宿-6
地価サマリー
地価公示価格
813000円/㎡
前年比:
+9.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都新宿区下落合４丁目６０４番５５
アクセス
下落合駅から630m
前面道路
40m
面積
127㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 813000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下落合 |
| 駅からの距離 | 630m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都新宿区下落合４丁目６０４番５５の地価動向
東京都新宿区下落合４丁目６０４番５５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は813,000円/㎡（坪単価2,687,600円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の813,000円/㎡（坪単価2,687,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の680,000円/㎡（坪単価2,247,900円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+6.14%となっています。
年別価格データ
2025年
9.9%
¥813,000 /㎡
坪単価: 2,687,600円/坪
2024年
5.1%
¥740,000 /㎡
坪単価: 2,446,300円/坪
2023年
3.5%
¥704,000 /㎡
坪単価: 2,327,300円/坪
2022年
¥680,000 /㎡
坪単価: 2,247,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区新宿３丁目６番１９ | 3,200,000円/㎡ | 10,578,500円/坪 | 19.4% | 新宿三丁目駅(130m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
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