スマプロ不動産価格相場東京都新宿区下落合４丁目６０４番５５
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
813,000円/㎡
坪単価:
2,687,600円/坪
変動率:
+9.9%
地価サマリー
地価公示価格
813000円/㎡
前年比:
+9.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都新宿区下落合４丁目６０４番５５
アクセス
下落合駅から630m
前面道路
40m
面積
127㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 813000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下落合 |
| 駅からの距離 | 630m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都新宿区下落合４丁目６０４番５５の地価動向
東京都新宿区下落合４丁目６０４番５５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は813,000円/㎡（坪単価2,687,600円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の813,000円/㎡（坪単価2,687,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の680,000円/㎡（坪単価2,247,900円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+6.14%となっています。
年別価格データ
2025年
¥813,000 /㎡
坪単価: 2,687,600円/坪
2024年
¥740,000 /㎡
坪単価: 2,446,300円/坪
2023年
¥704,000 /㎡
坪単価: 2,327,300円/坪
2022年
¥680,000 /㎡
坪単価: 2,247,900円/坪
周辺施設情報（半径500m）
下落合四丁目
バス停 • 183m
聖母病院
バス停 • 194m
下落合四丁目
バス停 • 197m
聖母病院入口
バス停 • 214m
聖母病院入口
バス停 • 246m
目白第一保育園
幼稚園 • 366m
中落合第二保育園
幼稚園 • 382m
愛心幼稚園
幼稚園 • 391m
目白平和幼稚園
幼稚園 • 396m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 170m
MOLES MARKET
スーパーマーケット • 206m
ピーコック
スーパーマーケット • 349m
新宿下落合四郵便局
郵便局 • 176m
戸塚警察署下落合交番
警察署・交番 • 307m
新目白通郵便局
郵便局 • 436m
戸塚警察署下落合駅前交番
警察署・交番 • 448m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区新宿３丁目６番１９ | 3,200,000円/㎡ | 10,578,500円/坪 | 19.4% | 新宿三丁目駅(130m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都新宿区大久保１丁目２１９番４ | 786,000円/㎡ | 2,598,300円/坪 | 13.1% | 新大久保駅(440m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区市谷左内町２２番 | 1,390,000円/㎡ | 4,595,000円/坪 | 14.9% | 市ケ谷駅(330m) | 住宅地 | ホテル | 詳細 |
| 東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６ | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 14.7% | 西早稲田駅(120m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区大京町６番８ | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 13.0% | 四谷三丁目駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |