東京都新宿区下落合３丁目４８４番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,340,000円/㎡

坪単価:

4,429,800円/坪

変動率:

+17.5%

標準地番号: 新宿5-16

地価サマリー

地価公示価格

1340000円/㎡

前年比:

+17.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都新宿区下落合３丁目４８４番５

アクセス

目白駅から800m

前面道路

180m

面積

218㎡

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詳細情報

地価公示価格	1340000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-16
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	目白
駅からの距離	800m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　18.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗付マンションが多い路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区下落合３丁目４８４番５の地価動向

東京都新宿区下落合３丁目４８４番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,340,000円/㎡（坪単価4,429,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,450,000円/㎡（坪単価4,793,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の673,000円/㎡（坪単価2,224,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.75%となっています。

年別価格データ

2025年

17.5%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2024年

7.5%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2023年

3.9%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2022年

2.6%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2021年

-1.6%

¥994,000 /㎡

坪単価: 3,286,000円/坪

2020年

9.7%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2019年

7.1%

¥921,000 /㎡

坪単価: 3,044,600円/坪

2018年

3.6%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2017年

2.5%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2016年

7.0%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2013年

-0.4%

¥757,000 /㎡

坪単価: 2,502,500円/坪

2012年

-1.3%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2011年

-1.8%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2010年

-9.2%

¥784,000 /㎡

坪単価: 2,591,700円/坪

2009年

-11.0%

¥863,000 /㎡

坪単価: 2,852,900円/坪

2008年

26.3%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2007年

11.8%

¥768,000 /㎡

坪単価: 2,538,800円/坪

2006年

2.1%

¥687,000 /㎡

坪単価: 2,271,100円/坪

2005年

-0.7%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2004年

-2.9%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2003年

-4.9%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2002年

-5.0%

¥734,000 /㎡

坪単価: 2,426,400円/坪

2001年

-2.6%

¥773,000 /㎡

坪単価: 2,555,400円/坪

2000年

-4.6%

¥794,000 /㎡

坪単価: 2,624,800円/坪

1999年

-6.2%

¥832,000 /㎡

坪単価: 2,750,400円/坪

1998年

-5.6%

¥887,000 /㎡

坪単価: 2,932,200円/坪

1997年

-13.0%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

1996年

-25.5%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

1995年

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

下落合四丁目

バス停 • 57m

下落合四丁目

バス停 • 58m

聖母病院入口

バス停 • 314m

聖母病院入口

バス停 • 336m

下落合三丁目

バス停 • 344m

教育施設

目白平和幼稚園

幼稚園 • 201m

目白第一保育園

幼稚園 • 333m

愛心幼稚園

幼稚園 • 457m

生活施設

ピーコック

スーパーマーケット • 144m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 272m

MOLES MARKET

スーパーマーケット • 287m

公共施設

戸塚警察署下落合交番

警察署・交番 • 101m

新宿下落合四郵便局

郵便局 • 202m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細