東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,250,000円/㎡

坪単価:

4,132,200円/坪

変動率:

+14.7%

標準地番号: 新宿-3

地価サマリー

地価公示価格

1250000円/㎡

前年比:

+14.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６

アクセス

西早稲田駅から120m

前面道路

200m

面積

103㎡

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詳細情報

地価公示価格	1250000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西早稲田
駅からの距離	120m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南　20.0m　都道
側道種別	側道
周辺環境	中層マンション、一般住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６の地価動向

東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,250,000円/㎡（坪単価4,132,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の738,000円/㎡（坪単価2,439,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.71%となっています。

年別価格データ

2025年

14.7%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2024年

4.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2023年

3.0%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2022年

1.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2021年

-1.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2020年

7.4%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2019年

7.6%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

2018年

2.5%

¥874,000 /㎡

坪単価: 2,889,300円/坪

2017年

3.3%

¥853,000 /㎡

坪単価: 2,819,800円/坪

2016年

9.8%

¥826,000 /㎡

坪単価: 2,730,600円/坪

2013年

-0.4%

¥752,000 /㎡

坪単価: 2,486,000円/坪

2012年

-1.3%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2011年

-1.9%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2010年

-6.9%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2009年

-8.3%

¥838,000 /㎡

坪単価: 2,770,200円/坪

2008年

14.2%

¥914,000 /㎡

坪単価: 3,021,500円/坪

2007年

7.4%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2006年

0.9%

¥745,000 /㎡

坪単価: 2,462,800円/坪

2005年

-1.6%

¥738,000 /㎡

坪単価: 2,439,700円/坪

2004年

-2.8%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2003年

-1.7%

¥772,000 /㎡

坪単価: 2,552,100円/坪

2002年

-1.9%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2001年

-2.0%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2000年

-4.0%

¥816,000 /㎡

坪単価: 2,697,500円/坪

1999年

-5.6%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

1998年

-6.3%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

1997年

-11.9%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

1996年

-22.1%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

1995年

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

学習院女子大前

バス停 • 103m

学習院女子大前

バス停 • 123m

学習院女子大学前

バス停 • 163m

高田馬場二丁目

バス停 • 258m

早大理工前

バス停 • 260m

教育施設

高田馬場第二保育園

幼稚園 • 284m

大久保第一保育園

幼稚園 • 368m

おおや幼稚園

幼稚園 • 451m

戸塚第一幼稚園

幼稚園 • 470m

戸山第一子ども園

幼稚園 • 491m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 319m

三徳

スーパーマーケット • 441m

マルエツオレンジコート店

スーパーマーケット • 461m

成城石井

スーパーマーケット • 470m

公共施設

新宿消防署戸塚出張所

消防署 • 135m

新宿区立元気館

市役所・区役所 • 248m

早稲田通郵便局

郵便局 • 353m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区矢来町３５番５	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	10.5%	神楽坂駅(350m)	住宅地	住宅	詳細